Monseigneur van Steelaan 92

Omschrijving

*** WELKOM THUIS bij dit lichte 4-kamer hoekappartement, gelegen op de top-etage, om de hoek van het gemoedelijke winkelcentrum “De Julianabaan”! ***

Dit appartement heeft een woonoppervlak van ca. 80 m2 en beschikt over een royale en lichte woon-/eetkamer met vrij uitzicht, 3 slaapkamers en een fraaie keuken. Het gehele appartement is voorzien kunststof kozijnen met dubbel glas en de HR-combiketel is in 2022 vernieuwd. Achter is een zonnig balkon met uitzicht op het winkelcentrum en voor een klein balkon. In de onderbouw van het complex is nog een ruime berging aanwezig. Het appartement maakt onderdeel uit van een actieve VvE. Veel onderhoud is uitgevoerd. Zo is in 2019 het dak aangepakt en geïsoleerd.

De locatie is zeer centraal. Alles heeft u binnen handbereik. Winkels, OV, parken, uitvalswegen, sportfaciliteiten, gezondheidszorg, scholen, etc. Zo ligt het appartement pal naast het winkelcentrum “De Julianabaan”, een gemoedelijk en gezellig winkelcentrum waar u niet alleen de dagelijkse boodschappen kunt vinden, maar ook verschillende kledingwinkels en horecagelegenheden. Openbaar vervoer is voor de deur bereikbaar. Met tram 2 heeft u een directe verbinding met Den Haag Centraal of naar de Mall of the Netherlands en met bus 23 zit u zo op het strand van Scheveningen! Station Laan van NOI is gelegen op enkele minuten fietsen en vanaf hier kunt u de bus, tram, RandstadRail, Metro of trein nemen. Reist u meer met de auto? Ook dan is dit een mooie uitvalsbasis. De A12, A4 en N44 zijn namelijk gemakkelijk en snel te bereiken!

*** Bekijk ook de woningvideo en de plattegronden voor een goede impressie van dit appartement. ***

INDELING:
Gesloten portiek met brievenbussen en intercomsysteem op de begane grond. Via het trappenhuis bereikt u de woning gelegen op de 3e verdieping (4e woonlaag). U komt binnen in een ruime L-vormige hal met kastenwand, welke voorzien is van een koelkast en een combimagnetron, en een separaat toilet dat is voorzien van een fonteintje. De moderne keuken is aan de achterzijde gesitueerd en voorzien van een inductie kookplaat, vaatwasser aansluiting en een afzuigkap. Het zonnige achtergelegen balkon met een Zuidoost ligging is bereikbaar via de keuken en de aangelegen slaapkamer. De HR-combiketel (Remeha) uit 2022 is netjes weggewerkt in een bovenkastje. Aan de voorzijde vindt u een ruime en lichte woon-/eetkamer van ca. 29 m2 met vrij uitzicht en een klein balkon. Het appartement beschikt over drie slaapkamers van respectievelijk 11 m2, 11 m2 en 7 m2 en zijn gelegen aan de achterzijde van het appartement. De wasmachine en droger aansluiting is in de vaste kast van een slaapkamer gerealiseerd. De badkamer is gelegen naast de hoofdslaapkamer en is voorzien van een inloopdouche met schuifdeur, wastafel en spiegelkast. Bij het appartement hoort nog een eigen berging, gelegen in de onderbouw van het complex. Deze berging is heel ruim, namelijk ca. 15 m2.

KENMERKEN:
+ bouwjaar 1955
+ gelegen op eigen grond
+ gebruiksoppervlak wonen ca. 80 m2
+ gebouw gebonden buitenruimte totaal ca. 5 m2
+ externe bergruimte ca. 15 m2
+ woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
+ warm water en verwarming middels HR-combiketel Remeha, bouwjaar 2022
+ het appartement is ruim voorzien van wandcontactdozen en de groepenkast is voorzien van extra groepen
+ oude asbest standleidingen in appartement vervangen voor kunststof PE-leidingen
+ 1/12e aandeel in actieve en gezonde VvE, bijdrage is € 110,- per maand
+ MJOP 2023-2032 beschikbaar
+ saldo reservefonds € 79.127,34 per 31-12-2022
+ dakbedekking 2019 vervangen en isolatie aangebracht (20 jaar garantie)
+ energielabel D geldig tot 31-12-2030
+ asbest- en ouderdomsclausule van toepassing
+ overige verkoopinformatie digitaal beschikbaar
+ oplevering in overleg (kan op korte termijn)

Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.750,- Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 110,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1955 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg, in centrum en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 80 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 263 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 110,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Voorburg Sectie E Perceelnummer 7775 Index 12 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties