Skip to content

Te Koop: woonhuis Doctor van Noortstraat 93 2266 GT Leidschendam

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 1.050.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Leidschendam Doctor van Noortstraat 93

Landelijk wonen uw wens? Deze woning kan uw dromen uit laten komen!

Op een prachtige plek, midden in de dorpskern van Stompwijk gelegen tegenover de school en de kerk, treft u deze in 2012 gebouwde vrijstaande woning op een perceel van ca. 850 m2. De woning is gelegen aan de Stompwijkse Vaart en middels een gezamenlijk gebruikte brug met de buren bereikbaar. Op uw erf heeft u nu de mogelijkheid tot het parkeren van 2 auto’s. Deze woning is eventueel ook prima geschikt voor een combinatie wonen/werken door de aanwezige aanbouw met separate entree en toiletvoorzieningen, compleet af te scheiden van het woongedeelte.

De woning is gebouwd in 2012 en is van alle gemakken voorzien, waaronder goede isolerende voorzieningen en energiebesparende maatregelen. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++- glas, vloerverwarming (en koeling) op de gehele begane grond en de woning heeft 16 zonnepanelen met een max. capaciteit van ca. 4800 kWh. Hierdoor zijn uw energiekosten dan ook tot een minimum beperkt.

De ligging is landelijk maar tegelijkertijd zit u in het hart van de Randstad. Goede uitvalswegen naar steden zoals Zoetermeer, Leiden, Amsterdam en Den Haag. Verder zijn er leuke fietsroutes naar o.a. de recreatieplassen van De Vlietlanden en het Noord Aa en natuurgebied De Horsten bij Wassenaar. Openbaar vervoer, een basisschool en een supermarkt zijn op korte loopafstand bereikbaar.

In de nabije toekomst zal de Doctor van Noortstraat autoluw worden door de aanleg van een randweg. Op de website van de gemeente Leidschendam-Voorburg kunt u nadere info omtrent deze aanpassingen vinden.

*** Bekijk de foto’s, de video en de plattegronden voor een complete impressie van de woning. ***

INDELING:
Middels de gedeelde betonnen brug (recht van overgang) met de buren komt u op uw erf waar u de gelegenheid heeft voor het parkeren van 2 auto’s. Binnenkomend in de woning komt u allereerst in de hal met meterkast, toilet en garderoberuimte. Vervolgens komt u in de royale woon-/eetkamer met veel lichtinval doordat u aan alle kanten ramen heeft. De vloer is voorzien van donkere matte plavuizen met vloerverwarming (en koeling). De eetkamer is tuingericht en heeft openslaande deuren naar de patio en tuin. De eetkamer grenst uiteraard aan de ruime en moderne open keuken in een U-opstelling met schiereiland. De keuken is voorzien van een dik natuurstenen aanrechtblad met allerhande luxe apparatuur waaronder 2 koelkasten, een vaatwasser 6 gaskookpitten (inclusief 2 wokbranders) gemonteerd in het blad en een afzuigkap. Tevens treft u in de keuken nog een oven en een combi-oven en een wijnkoelkast. aan Uiteraard veel kastruimte en veel vrije loopruimte. Vanuit de eetkamer is er toegang tot de bijkeuken; deze is geheel betegeld en voorzien van een doucheruimte en wastafel/gootsteen. U heeft hier voldoende mogelijkheden voor het plaatsen van de wasmachine en droger. Deze bijkeuken is ook van buitenaf bereikbaar via de patio. Grenzend aan de bijkeuken is er een goede werkruimte/kantoor/slaapkamer met een toiletvoorziening. Ook deze ruimte is van buitenaf bereikbaar en dus ideaal voor werkzaamheden aan huis. De achtertuin is zeer ruim met een totale lengte van ca. 35 meter en een breedte van ca. 14 meter. Hier heeft u voldoende mogelijkheden om heerlijk te genieten in de zon, er staat nu een behoorlijke chaletberging aan het eind van de tuin, een trampoline en jacuzzi en er is een kippenren. Kortom: ruimte en vrijheid voor alle mogelijkheden.
Middels de trap in de hal komt u op de EERSTE VERDIEPING: hier bevindt zich een ruime overloop en heeft u toegang tot 3 slaapkamers en de 1e badkamer. Alle 3 de slaapkamers zijn uiteraard ruim van formaat, de grootste slaapkamer heeft ook een fraaie inloopkast met veel hang- en legmogelijkheden. Een van de overige slaapkamers heeft ook nog een ruime bergkast met veel ruimte onder de trapopgang naar de 2e verdieping. De badkamer is royaal en voorzien van een ligbad, toilet en een dubbele wastafel.
Op de overloop treft u de trap naar de TWEEDE VERDIEPING: hier komt u op een kleine overloop met bergruimte en de opstelplaats voor de cv-combiketel die zowel voor warmte kan zorgen maar ook de begane grond vloer kan koelen indien wenselijk. Doorlopend komt u in de riante ouderslaapkamer voorzien van 3 grote dakramen. Achter de valse wand waar het bed tegenaan staat treft u nog een luxe badruimte waar u een inloopdouche vindt voorzien van 2 douchekoppen, een dubbele wastafel en een toilet. Ook is er in deze slaapkamer nog een ruime inloopkast met wederom veel hang- en legmogelijkheden.

KENMERKEN:
– bouwjaar 2012
– eigen grond
– perceelgrootte 850 m2
– gebruiksoppervlak wonen ca. 231 m2
– gebouwgebonden buitenruimte ca. 11 m2
– externe bergruimte ca. 24 m2
– 2 parkeermogelijkheden op eigen terrein
– volledig geïsoleerd
– vloerverwarming begane grond met koelmogelijkheden
– kunststof kozijnen met HR++ beglazing
– alarminstallatie aanwezig
– energielabel “A” geldig tot 08-04-2029
– elektra 12 groepen plus ALS
– Daalderop Cool Cube/Base Cube cv-installatie 2012
– 16 zonnepanelen met een max. capaciteit van ca. 4800 kWh
– overige verkoopinformatie digitaal beschikbaar
– oplevering in overleg

*** HEERLIJK GENIETEN IN DIT LANDELIJK GELEGEN VRIJSTAANDE HUIS VOORZIEN VAN ALLE GEMAKKEN. BEL OF MAIL VOOR EEN AFSPRAAK, WIJ LATEN U DE WONING GRAAG ZIEN! ***

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen.

  • 231 m2
  • 850 m2
  • 4

Kenmerken Doctor van Noortstraat 93

Overdracht

Koopprijs€ 1.050.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte850 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie231 m2
Inhoud846 m3

Bouw

Soortvilla
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar2012
Dak typemansarde dak
Isolatievormendakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4

Om de zonnegrens te bekijken dient U eerst de cookies te accepteren.

Maandlasten

U dient eerst de cookies te accepteren alvorens u de maandlasten kan berekenen

Ligging

Marktcijfers van Leidschendam

Gemiddelde verkoopprijs in Leidschendam

Landelijk gemiddelde: € 257.878,-

Gemiddelde vraagprijs in Leidschendam

Landelijk gemiddelde: € 270.500,-

Gemiddelde verkooptijd in Leidschendam

Landelijk gemiddelde: 30

Gemiddeld aangeboden in Leidschendam

Landelijk gemiddelde: 7934

Gemiddeld aantal verkocht in Leidschendam

Landelijk gemiddelde: 9010

Gemiddelde prijs/m2 in Leidschendam

Landelijk gemiddelde: 2.282

Vergelijkbaar woningaanbod