Skip to content

Te Koop: appartement Noteboompark 43 2273 LB Voorburg

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 599.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Voorburg Noteboompark 43

*** ROYAAL WONEN AAN HET NOTEBOOMPARK IN VOORBURG! ***

In het appartementencomplex “Foreburg” presenteren wij dit royale en uitstekend onderhouden appartement van ca. 149m². Het appartement is gelegen op de begane grond en in het complex zijn extra voorzieningen aanwezig, welke u normaal gesproken alleen in hotels aantreft. Denk hierbij aan een fitnessruimte, een zwembad, sauna en zelfs twee gastenverblijven (welke tegen een kleine vergoeding te gebruiken zijn). Automatische toegangsdeuren dragen bij aan dit comfort. Bovendien is een huismeester aanwezig in het complex en er is een gemeenschappelijke zaal voor bijeenkomsten, waar jaarlijks een gezellige burenborrel wordt georganiseerd.

Het appartement beschikt over een royale lichte living met zicht op het Noteboompark, een halfopen keuken, een riant terras, twee grote slaapkamers, een ruime badkamer, aparte wasruimte, een eigen kelderbox en twee parkeerplaatsen in de afgesloten garage onder het complex.

De locatie is bijzonder aangenaam. Uiteraard mede dankzij de parkligging, maar ook door de centrale ligging ten opzichte van winkelcentrum “De Julianabaan”, een gemoedelijk winkelcentrum, waar u naast al uw dagelijkse benodigdheden ook verschillende lunchrooms, restaurants en kledingwinkels kunt vinden. U bevindt zich ook op loopafstand van de gezellige Herenstraat in de oude dorpskern van Voorburg. Een pittoresk winkelgebied met veel leuke uitgaansgelegenheden en verschillende kwaliteitswinkels. Openbaar vervoer is eveneens binnen handbereik (bus 23) met een snelle directe verbinding naar Scheveningen en de uitvalswegen zijn erg gemakkelijk en snel te bereiken.

*** Bekijk de foto’s, de video en de plattegronden voor een complete impressie van de woning. ***

INDELING:
Gesloten hoofdentree met intercomsysteem en brievenbussen. Vervolgens komt u in de uitstekend onderhouden gemeenschappelijke hal waar u o.a. het kantoor van de huismeester kunt vinden. Ook bevinden zich hier de lift, richting de garage en toegang tot het service gedeelte met de fitnessruimte en het zwembad.

De voordeur van het appartement is gelegen op de begane grond. U komt dan binnen in een ruime hal met video intercom, een separaat toilet voorzien van een wandcloset en fonteintje en een aparte bergruimte waarin u de wasmachine en de droger kunt plaatsen. Ook in deze ruimte vindt u de HR-comiketel van Remeha (type Quinta, bouwjaar 2006).

Door de fraaie glazen separatie met dubbele deuren komt u in een zeer royale living (ca. 70m²!). De living is heerlijk licht door de vele ramen waardoor u ook mooi zicht heeft op het park. Via openslaande deuren in het zitgedeelte is het grote terras van ca. 24m² te bereiken. Dit terras is parkgericht (NO) en hier geniet u dus van een heerlijke ochtendzon.

De keuken is halfopen en heeft een opening naar het eetgedeelte van de living. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (koel-/vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, een oven en een vaatwasser).

Het appartement beschikt over twee riante slaapkamers. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft een vloeroppervlak van ca. 18m². Deze slaapkamer is toegankelijk via een tweede hal waarin ook de naastgelegen slaapkamer te bereiken is. De tweede slaapkamer is eveneens lekker ruim, ca. 16m². De tweede slaapkamer is ook bereikbaar via de woonkamer.

De badkamer is ruim en is toegankelijk via het tweede halletje, naast de hoofdslaapkamer. In de badkamer treft u aan een ligbad, een separate douche, een wastafel, een tweede toilet en een design radiator.

Tot slot treft men in de onderbouw van het complex nog een eigen berging aan van ca. 5m² en twee parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage. De garage en de berging zijn bereikbaar middels een lift.

*** Wilt u graag gelijkvloers wonen in een rustige, veilige en comfortabele omgeving? Dan is dit hét appartement dat u zoekt! Maak direct een bezichtigingsafspraak en wij leiden u met alle plezier rond in deze fijne woning! ***

KENMERKEN:
– bouwjaar 1992;
– woonoppervlak ca. 149m²;
– gebouw gebonden buitenruimte ca. 24m²;
– externe bergruimte (kelderbox) ca. 5m²;
– inclusief twee parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage;
– woning is volledig voorzien van dubbel glas;
– warm water & verwarming middels HR-combiketel (Remeha Quinta, bj 2006);
– elektra: 8 groepen + a.l.s.;
– zeer actieve VvE, bijdrage € 479,68 per maand;
– bijdrage is o.a. inclusief onderhoud voor gemeenschappelijk groen;
– bijdrage is o.a. inclusief het servicegedeelte (zwembad, sauna, fitnessruimte, huismeester);
– appartement, berging + parkeerplaats: 165/6.469e aandeel in de gemeenschap;
– tweede parkeerplaats: 5/6.469e aandeel in de gemeenschap;
– MJOP 2015-2024 aanwezig;
– saldo reservefonds bedraagt € 349.782,34 per 31-12-2017;
– asbestclausule van toepassing i.v.m. het bouwjaar;
– niet zelf-bewoningsclausule van toepassing;
– geen vragenlijsten en vve-checklist beschikbaar;
– oplevering in overleg, kan snel.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen.

  • 149 m2
  • 2

Kenmerken Noteboompark 43

Overdracht

Koopprijs€ 599.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie149 m2
Inhoud433 m3

Bouw

Soortportiekflat
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1992
Dak typeplat dak
Isolatievormendubbel glas

Indeling

Aantal verdiepingen1
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2

Maandlasten

Ligging Noteboompark 43

Marktcijfers van Voorburg

Gemiddelde verkoopprijs in Voorburg

Landelijk gemiddelde: € 380.638,-

Gemiddelde vraagprijs in Voorburg

Landelijk gemiddelde: € 467.869,-

Gemiddelde verkooptijd in Voorburg

Landelijk gemiddelde: 53

Gemiddeld aangeboden in Voorburg

Landelijk gemiddelde: 11407

Gemiddeld aantal verkocht in Voorburg

Landelijk gemiddelde: 6569

Gemiddelde prijs/m2 in Voorburg

Landelijk gemiddelde: 2.567