Skip to content

Te Koop: woonhuis van Royenstraat 1 2273 VD Voorburg

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 600.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Voorburg van Royenstraat 1

*** LANDELIJK WONEN MIDDEN IN DE STAD? WIJ HEBBEN DE WONING DIE U DIT GEVOEL PERFECT GEEFT! ***

Wij hebben voor u deze bijzonder fraaie en ruime drive-in hoekwoning (2005) met een ruime oprit voor 2 auto’s, een inpandige garage, 2 badkamers, 4 heerlijke slaapkamers, een fraaie achtertuin gelegen op ZW aan een waterpartij, royaal balkon op de woonverdieping aan de woonkamer met vrij uitzicht over de waterpartij, groen en (speel)park. En als klap op de vuurpijl heeft de woning 17 zonnepanelen (2017) op het dak staan die bij elkaar goed zijn voor een gemiddelde opbrengst van ca. 4000 kWh!! Derhalve ook nog eens een bijzonder vriendelijke energienota bij deze woning.

Bij deze woning waant u zich midden in de natuur met eenden, zwanen, reigers, waterhoenen, meerkoeten, lisdodden en egeltjes die de sloot en tuin bevolken. Drie statige platanen die aan de zijkant van de woning staan en een ruime rietkraag aan de overkant van de sloot maken dat de woning als het ware in een privé natuurgebied staat.

De woning is op loopafstand van winkels, school, sport- en speelvoorzieningen, huisartsenpost, apotheek, kinderopvang en openbaar vervoer gelegen. Met de Randstadrail staat u binnen 10 minuten in het centrum van Den Haag, binnen 30 minuten bent u met de auto op Schiphol of u heeft een makkelijke verbinding naar Rotterdam of Utrecht. Kortom, ideaal gelegen voor mensen die ook vaak buiten de stad werkzaam zijn. En in ca. 20 minuten fietst u heerlijk naar het strand van Scheveningen of Wassenaar.

Deze in 2005 gebouwde woning voldoet aan alle moderne eisen, beschikt mede door de zijramen over veel lichtinval, heerlijk comfortabel, doordachte afwerking en dus veel woongenot.

BENT U NIEUWSGIERIG GEWORDEN? WIJ NODIGEN U GRAAG UIT VOOR EEN BEZOEK!!

*** Bekijk de foto’s, de video en de plattegronden voor een complete impressie van de woning. ***

INDELING:
voortuin met eigen opstelplaats voor 2 auto’s en een statige entree van de woning. Ruime lichte hal met meterkast en toegang tot de royale inpandige garage waar u de aansluitingen voor de wasmachine en droger kunt vinden. In de gang treft u een aparte badkamer (2016) met een modern toilet (Duravit Sensowash) en een douchegelegenheid. Aan de achterzijde komt u uit in de royale lichte woonkeuken voorzien van een composiet aanrechtblad en apparatuur zoals een 6-pits gasfornuis met oven (2016) en wasemschouw, een koelvriescombinatie en een vaatwasser. Deze woonkeuken heeft een schuifpui naar de heerlijke vrije en beschut gelegen achtertuin met terras gelegen op het ZW welke overloopt in een houten vlonderterras boven het water.
EERSTE VERDIEPING: ruime en lichte overloop/hal met 2e toilet. Ruime woonkamer/living met zijraam en schuifpui naar heerlijk ruim balkon over de volle breedte van de woning met rustgevend vrij uitzicht over eerder genoemde waterpartij en park. In de woonkamer ligt een mooie rustiek eiken vloer. Aan de voorzijde treft u een ruime slaapkamer met eveneens een zijraam en voorzien van een inbouwkast en grenen vloerdelen.
TWEEDE VERDIEPING: wederom een ruime en lichte overloop met 3e toilet. Verder treft u hier de overige 3 slaapkamers te weten 1 slaapkamer aan de voorzijde en 2 slaapkamers aan de achterzijde gelegen. Tussen de voor- en achterslaapkamer is de ruime en luxe badkamer gesitueerd welke is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en een zeer handige en ruime dubbele inloopdouche!

KENMERKEN:
– bouwjaar 2005
– eigen grond
– perceelgrootte 258 m2
– WOZ-waarde 2019 bedraagt € 563.000,00
– gebruiksoppervlak wonen ca. 180 m2
– overige inpandige ruimte (inpandige garage) ca. 20 m2
– gebouwgebonden buitenruimte (balkon/terras) ca. 33 m2
– volledig geïsoleerd
– elektra 6 groepen + 2 ALS
– 17 zonnepanelen 2017 (Canadian Solar CS6P-265P (3811,23 kWh)
– energielabel A
– Intergas Prestige combiketel 2005
– houten kozijnen met dubbel glas, geschilderd 2016
– tuin- en balkonligging ZW
– alle overige verkoopinformatie en voorwaarden digitaal beschikbaar
– oplevering in overleg

*** KOM GERUST KIJKEN, U ZULT AANGENAAM VERRAST ZIJN OVER DE RUIMTE, LIGGING EN VOORZIENINGEN IN DE DIREKTE NABIJHEID!! ***

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen.

  • 180 m2
  • 258 m2
  • 4

Kenmerken van Royenstraat 1

Overdracht

Koopprijs€ 600.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte258 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie180 m2
Inhoud696 m3

Bouw

Soorteengezinswoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar2005
Dak typeplat dak
Isolatievormenvolledig geïsoleerd

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4

Om de zonnegrens te bekijken dient U eerst de cookies te accepteren.

Maandlasten

U dient eerst de cookies te accepteren alvorens u de maandlasten kan berekenen

Ligging van Royenstraat 1

Marktcijfers van Voorburg

Gemiddelde verkoopprijs in Voorburg

Landelijk gemiddelde: € 263.725,-

Gemiddelde vraagprijs in Voorburg

Landelijk gemiddelde: € 315.850,-

Gemiddelde verkooptijd in Voorburg

Landelijk gemiddelde: 29

Gemiddeld aangeboden in Voorburg

Landelijk gemiddelde: 7372

Gemiddeld aantal verkocht in Voorburg

Landelijk gemiddelde: 8611

Gemiddelde prijs/m2 in Voorburg

Landelijk gemiddelde: 3.140