Van Heutszstraat 83

Omschrijving

*** WELKOM THUIS bij dit zeer ruime (ca. 103 m2) tweede etage appartement in het rustige deel van het Bezuidenhout welke zich ook kenmerkt door de ruime opzet van de wijk. Hier woon je in alle rust, met het stadscentrum en station Laan van NOI op enkele fietsminuten afstand!! ***

Een breed scala aan groenvoorzieningen, activiteiten en faciliteiten zijn binnen handbereik: een wandeling door het Haagse bos ofwel een groene oase in het hectische Den Haag, de gezellige winkelstraat ‘de Theresiastraat’, het centrum van Den Haag en de supermarkten Albert Heijn, Spar en Hoogvliet zijn op loopafstand. Dit appartement is nog geen kilometer verwijderd van de snelweg en centraal gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer: tussen 2 tramhaltes op 2 minuten loopafstand, binnen enkele minuten bij het Centraal Station, treinstation Laan van NOI en Den Haag Holland Spoor. Er zijn vele keuzes uit basisscholen, tennisbanen en sportscholen, maar ook apotheken en medische centra. Stadsdeel gemeente Haagse Hout is aan de overkant van het appartement.

Website woning met meer informatie, klik hier.

INDELING:
Middels het bekende "Haagse portiek" trap naar de eerste verdieping alwaar toegang tot het appartement. Overloop met meterkast, bergruimte onder de trap en opgang naar de tweede verdieping. Overloop met toegang tot alle vertrekken. Royale woon-/eetkamer met aan beide zijdes toegang tot een balkon. Het achterbalkon is gelegen op het ZuidWesten. Aan de voorzijde treft u een enorm ruime slaapkamer van bijna 20 m2 met vaste kast. Aan de achterzijde treft u de tweede slaapkamer met toegang tot het balkon. De tussengelegen keuken is ruim maar eenvoudig van inrichting, hier hangt ook de cv-combiketel en ook hier vandaan kunt u het balkon bereiken. Op de overloop heeft u vervolgens nog toegang tot een inpandige berging, het toilet en de badkamer welke is voorzien van een douchecabine en een wastafel.

KENMERKEN:
- bouwjaar 1934
- eigen grond
- gebruiksoppervlak wonen ca. 103 m2
- gebouwgebonden buitenruimte (3 balkons) ca. 9 m2
- deels voorzien van dubbel glas (raam achterkamer heeft condens tussen het glas en moet vervangen worden)
- 1/6 aandeel in actieve VVE, administratie via Van Driel Vastgoed Management
- bijdrage € 100,- per maand inclusief collectieve opstalverzekering
- saldo Verenigingsreserve per 31-12-2021 bedraagt € 29.447,32
- Nefit HR-combiketel uit 20214 (onderhouden door Hennink)
- "as-is-where-is" clausule van toepassing
- alle benodigde documenten worden middels een Move-account beschikbaar gesteld
- energielabel E geldig tot 28-01-2033
- oplevering in overleg, kan snel

ENERGIEVERBRUIK sept 2021-sept 2022:
Gas: 221 m2
Elektra: 504 kWh

Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.155,34 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 100,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1934 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 103 m² Woonkameroppervlakte 44 m² Inhoud 346 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 28-01-2033 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR-combi (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting vernieuwd in 2000 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 100,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie AU Perceelnummer 3439 Index 4 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties