Kramsvogellaan 9

Omschrijving

*** Welkom Thuis bij deze ruime 2-onder-1 kap woning met dubbele garage ***

Deze zonnige 2-onder-1-kapwoning met dubbele garage, berging en carport is gelegen in de geliefde Vogelwijk van Den Haag. Met een riante tuin aan 3 zijden van het huis, biedt deze woning een oase van rust en ruimte, terwijl u toch op korte afstand van het strand en de duinen bent.

De weelderig groene tuin omringt de woning aan 3 zijden, waardoor u op verschillende plekken van de zon kunt genieten. Een dubbele garage biedt ruimte voor voertuigen en extra opslag, terwijl de berging praktisch is voor tuin- en huisgereedschap. De carport biedt beschutting voor uw auto.

De Vogelwijk is een unieke en gewilde buurt die een harmonieuze mix biedt van natuur, architectuur en gemeenschapsgevoel. Met zijn ligging nabij het strand en de duinen is het een perfecte plek voor wie het stadsleven wil combineren met ontspanning in de natuur.

Website woning met meer informatie, klik hier.

INDELING:
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hal en de L-vormige woon/eetkamer van ruim 50 m2. Vanuit de woonkamer is de eenvoudige keuken, welke aan de achterzijde is gelegen, te bereiken. Ook is de kelder vanuit de woonkamer met een vaste rap bereikbaar. Verder is er een toilet en een stookruimte. Via de woonkamer en de keuken is de riante achtertuin bereikbaar.
Op de eerste verdieping komt u terecht op een ruime overloop met toegang tot gangkast, toilet, eenvoudige badkamer met bad, ruime inloopkast en twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn zeer ruim, hebben ingebouwde bergruimte en toegang tot een balkon.
De tweede verdieping is eveneens zeer ruim en heeft naast de overloop drie slaapkamers. Twee van de drie slaapkamers hebben ingebouwde bergruimte. Een van de slaapkamers heeft een wastafel. Daarnaast is er een L-vormige gangkast.

KENMERKEN:
- bouwjaar 1950
- gelegen op 354 m2 heruitgegeven eeuwigdurend recht van erfpacht
- canon € 1.681,90 per jaar
- gebruiksoppervlak wonen ca. 179 m2
- overig inpandige ruimte ca. 24 m2 (kelder)
- externe bergruimte ca. 32 m2 (berging)
- gebouwgebonden buitenruimte ca. 32 m2 (balkon en carport)
- geen vragenlijst is beschikbaar
- Bouwtechnisch rapport beschikbaar
- eigen parkeerplaatsen op eigen terrein
- elektra 6 groepen en aardlekschakelaar
- unieke vrije ligging maar toch vlakbij uitvalswegen
- "as is, where is" clausule van toepassing
- recht van gunning door verkoper
- overige verkoopinformatie digitaal beschikbaar
- oplevering kan snel

Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 899.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.022,35 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1950 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 179 m² Woonkameroppervlakte 51 m² Perceeloppervlakte 354 m² Externe bergruimte 32 m² Inhoud 711 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 32 m² Indeling Overige inpandige ruimte 24 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Schuifpui, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 31-03-2033 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant VHR Ecotech plus (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 163 m² (13.61 m bij 11.97 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en carport, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 26 m² (564 bij 475) Parkeer capaciteit 4 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Loosduinen Sectie I Perceelnummer 6103 Oppervlakte 354 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Lasten € 1.681,90 per jaar

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties