Fijnjekade 76

Omschrijving

*** Welkom thuis bij de Fijnjekade 76 in Den Haag ***

Bent u op zoek naar een appartement in een levendige omgeving nabij alle voorzieningen? Dan hebben wij de perfecte woning voor u beschikbaar en ook nog eens snel leverbaar! Wij bieden u een gerenoveerd 4-kamer appartement van ca. 103 m2 op de 16e verdieping met een zonnig balkon op het Zuidwesten (middag- en avondzon!). De woonkamer is voorzien van een open keuken en daarnaast is er een riante badkamer met o.a. een inloopdouche. Uw persoonlijke spullen kunnen worden opgeslagen in de berging op de 1e verdieping en daarnaast is er nog een gemeenschappelijke fietsenberging.

Het complex is gebouwd in 2000 en ligt op loopafstand van Holland Spoor met directe verbindingen naar Rotterdam, Amsterdam en Delft. Het bruisende centrum van Den Haag is binnen een paar minuten te bereiken via het openbaar vervoer óf op de fiets. Rondom het complex zijn verschillende bus- en tramhaltes. Onder het complex ligt een afgesloten parkeergarage waar u, indien beschikbaar, een parkeerplaats kunt huren tegen aantrekkelijke voorwaarden via de VVE beheerder. Het complex is nabij verschillende uitvalswegen zoals de A4, A12 en de A13.

*** Bekijk de plattegrond, foto's en video voor een complete impressie van de woning ***

INDELING:
Afgesloten portiek met bellen- en brievenbussentableau. Via het trappenhuis of de 2 liften bereikt u het appartement op de 16e verdieping. Deze verdieping telt 4 appartementen.
U komt binnen in een ruime hal met toegang tot de meterkast, bergkast en het toilet met fonteintje. De ruime en lichte woonkamer van ca. 36 m2 is aan de achterzijde van het appartement gesitueerd en biedt toegang tot het balkon (ZW). Op het balkon kunt u tijdens de zomermaanden heerlijk genieten van de middag- en avondzon en het fraaie uitzicht over het water en de stadse omgeving. De nette open keuken in een neutrale kleurstelling is van alle gemakken voorzien. Het appartement beschikt over 3 slaapkamers van respectievelijk 14 m2, 9 m2 en 11 m2. De riante badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en wasmachineaansluiting. Tot slot er op de 1e verdieping een eigen (fietsen)berging.

KENMERKEN:
- bouwjaar 2000
- gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond (canon eeuwigdurend afgekocht)
- gelegen op de 16e verdieping
- woonoppervlak ca. 103 m2
- gebouw gebonden buitenruimte ca. 7 m2 (balkon aan de achterzijde; Zuidwest gelegen)
- externe bergruimte ca. 5 m2
- energielabel A tot 30-05-2032
- het appartement is volledig geïsoleerd
- 2 liften aanwezig
- verwarming en warm water middels stadsverwarming
- 160/10.000 aandeel in de gemeenschap (woning)
- 7/10.000 aandeel in de gemeenschap (berging)
- VvE bijdrage: € 243,66 per maand (woning)
- VvE bijdrage: € 10,67 per maand (berging)
- MJOP 2023 - 2037 opgesteld
- VvE is recent geactiveerd
- mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats (indien beschikbaar) in de ondergelegen parkeergarage tegen gunstige huurvoorwaarden in samenspraak met de VvE beheerder
- niet bewoningsclausule van toepassing (betreft een voormalige huurwoning)
- geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar (woning wordt in de huidige staat geleverd)
- notariskeuze voorbehouden aan verkoper (projectnotaris: VDB Notarissen te Waalre)
- Verkoopvoorwaarden Aquadriga van toepassing
- overige verkoopinformatie digitaal beschikbaar
- oplevering op korte termijn mogelijk

Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 459.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.456,31 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 254,33 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 103 m² Woonkameroppervlakte 36 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 340 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 16e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift Energie Energieklasse A Energie einddatum 30-05-2032 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeergarage Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 254,33 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie AD Perceelnummer 4598 Index 66 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie AD Perceelnummer 4598 Index 89 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties