Thomas Mannsingel 150

Omschrijving

*** Welkom thuis op de Thomas Mannsingel 150 ***

Chique wonen in Vroondaal is wonen in het natuurgebied "Madestein", vlakbij het strand en de zee van Kijkduin. Dit schitterende tussenherenhuis is onder architectuur gebouwd gebaseerd op de Haagse wijken van rond 1900. De woning heeft 139 m2 woonoppervlakte, 3 meter hoge plafonds, een voor- en een 11 meter diepe achtertuin op het Zuid Oosten. De woning is gelegen op eigen grond.

Ideaal gelegen met verrassend veel groen in de omgeving waardoor een parkachtige uitstraling in natuur- en recreatiegebied Madestein met veel sportverenigingen zoals voetbal en hockey. Een gunstige ligging t.o.v. winkelcentra Houtwijk en Loosduinen maar ook Poeldijk is goed bereikbaar. Verder uitvalswegen en scholen waaronder internationale school Kijkduin en aan de rand van de wijk Kindcentrum Vroondaal met een basisschool en kinderopvang. Daarnaast voorbereidingen voor kleinschalig winkelaanbod met een praktijk voor een huisarts.

INDELING:
Voortuin, entree woning door hal met modern toilet met fonteintje, de moderne luxe keuken is voorzien van een Quooker, klimaatkast, vaatwasser, koelkast, vriezer, afzuigkap, magnetron en een "Smeg" fornuis met 2 ovens en 6 pitten. Het marmeren aanrechtblad maakt het geheel af. De gehele beneden verdieping is voorzien van een eiken parketvloer. De woon-eetkamer is heerlijk licht door de hoge plafonds, een ingebouwde boekenkast en heeft openslaande deuren naar de achtertuin. De achtertuin beschikt over een houten berging en toegang naar het achterpad.

Eerste verdieping:
Zeer ruime overloop met eventueel een werkplek, ruime voorkamer en een achterslaapkamer met vaste kastenwand. Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang naar de stook/wasruimte met wasmachine aansluiting, voorkamer over de breedte met dakkapel, twee gelijkwaardige achterkamers met Velux ramen. In de wasruimte zijn aansluitingen voor de warm- en koudwaterkraan voor het realiseren van een tweede badkamer.

KENMERKEN:
- eigen grond
- woonoppervlakte 139 m2
- externe bergruimte 6 m2 (berging)
- Cv-ketel 2019
- energielabel A geldig tot 04-04-2029
- woning is geheel geïsoleerd
- 5 zonnepanelen met een opbrengst van 365Wp per paneel
- watertappunt aan de voor- en achterzijde en wandcontactdozen aan de buitenzijde
- waterontharder
- oplevering in overleg

ENERGIEVERBRUIK OP JAARBASIS
Op basis van 4 personen, 2 volwassenen, 2 kinderen;
Stroom: 1.510 kWh
Gas: 587 m3

Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 749.500,- kosten koper Prijs per m² € 5.392,09 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2019 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 139 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Perceeloppervlakte 154 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 494 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Zonnepanelen, Balansventilatie Energie Energieklasse A Energie index 0.72 Energie einddatum 04-04-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 70 m² (11.15 m bij 6.29 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Loosduinen Sectie K Perceelnummer 2691 Oppervlakte 154 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties