Fijnjekade 117

Omschrijving

*** Welkom thuis bij de Fijnjekade 117 in Den Haag ***

Bent u op zoek naar een instapklaar appartement in een levendige omgeving nabij alle voorzieningen? Dan hebben wij de perfecte woning voor u beschikbaar! Wij bieden u een 3-kamer appartement van ca. 75 m2 op de 7e verdieping met een balkon op het Zuidwesten. De woonkamer is voorzien van een luxe moderne open keuken en daarnaast is er een riante badkamer met o.a. een inloopdouche. Uw persoonlijke spullen kunnen worden opgeslagen in de berging op de tweede verdieping en daarnaast is er nog een gemeenschappelijke fietsenberging.

Het complex is gebouwd in 2000 en ligt op loopafstand van Holland Spoor met directe verbindingen naar Rotterdam, Amsterdam en Delft. Het bruisende centrum van Den Haag is binnen een paar minuten te bereiken via het openbaar vervoer óf op de fiets. Rondom het complex zijn verschillende bus- en tramhaltes. Onder het complex ligt een afgesloten parkeergarage waar u, indien beschikbaar, een parkeerplaats kunt huren tegen aantrekkelijke voorwaarden via de VVE beheerder. Het complex is nabij verschillende uitvalswegen zoals de A4, A12 en de A13.

*** Bekijk de plattegrond, foto's en video voor een complete impressie van de woning ***

INDELING:
Afgesloten portiek met bellen- en brievenbussentableau. Via het trappenhuis of de lift bereikt u het appartement op de 7e verdieping. Deze verdieping telt 5 appartementen.
U komt binnen in een L-vormige hal met toegang tot de meterkast, bergkast en het toilet met fonteintje. De ruime en lichte woonkamer met keuken van ca. 6.59 x 5.15 is aan de achterzijde van het appartement gesitueerd en biedt toegang tot het balkon met uitzicht naar de Haagse Hogeschool. De moderne luxe open keuken is van alle gemakken voorzien zoals ingebouwde oven, aparte magnetron, vaatwasser, ingebouwde koel- vrieskast, inductie kookplaat met daarboven een afzuigkap. Het appartement beschikt over 2 slaapkamers van ca.12 m2 en ca, 6m2. De riante en moderne badkamer is voorzien van een hoekdouche, wastafel en wasmachineaansluiting. Tot slot is er op de eerste verdieping een eigen (fietsen)berging.

KENMERKEN:
- bouwjaar 2000
- gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond (canon eeuwigdurend afgekocht)
- gelegen op de 8e verdieping
- woonoppervlak ca. 75 m2
- gebouw gebonden buitenruimte ca. 7 m2
- externe bergruimte ca. 5 m2
- energielabel A geldig tot 22-10-2034
- het appartement is volledig geïsoleerd
- lift aanwezig
- verwarming en warm water middels stadsverwarming
- 75/5.253 aandeel in de gemeenschap
- VvE bijdrage: € 243,28 per maand
- MJOP 2024 - 2034 opgesteld
- Reservefonds € 444.885,- volgens jaarrekening 2023
- Er is een huurcontract van toepassing voor de warmtewisselaar. Kosten; € 12,- per maand
- parkeervergunning van toepassing. Bewoners abonnement bij Q-park via VvE aan te vragen. Kosten ca. € 76,50 (2024)
- overige verkoopinformatie digitaal beschikbaar
- oplevering in overleg (voorkeur verkoper 30 maart 2025)

Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 409.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.453,33 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 243,28 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 75 m² Woonkameroppervlakte 34 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 249 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 7e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift Energie Energieklasse A Energie einddatum 22-10-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeergarage Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 243,28 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie AD Perceelnummer 4303 Index 41 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties