Lodewijk van Hamelstraat 48

Omschrijving

*** WELKOM THUIS bij deze ruime 4 kamer eengezinswoning met 2 badkamers, met de mogelijkheid voor een praktijk aan huis, in de gewilde verzetsheldenwijk van Leidschendam ***

Ontdek deze riante moderne woning, perfect gelegen en van alle gemakken voorzien, zoals; een moderne keuken met inbouwapparatuur, 3 slaapkamers, 2 badkamers en een voortuin met oprit voor maar liefst 2 auto's. Een zonnige achtertuin met berging, achterom en overkapping. Kortom deze woning is zeker een bezoekje waard!

Op fietsafstand van diverse scholen, hockeyclub Cartouche, manege, kinderboerderij Stadstuin Rusthout en tennisclub Overdam, de Randstadrail, metro en het gerenoveerde Damcentrum met een diverse winkels en horecagelegenheden. De uitvalswegen A12, A4, A13 zijn binnen 5 minuten te bereiken en u wandelt zo naar het stadspark Sijtwende en diverse kinderopvang zitten om de hoek. Tevens is op loopafstand winkelcentrum The Mall of the Netherlands.

*** Bekijk ook de woningvideo en de plattegronden van de woning voor een goede impressie van de woning! ***

INDELING:
Via de ruime voortuin met opstelplaats voor 2 auto's, betreedt u de woning. Vanuit de lichte hal met uitgebreide groepenkast en toilet met ingebouwde bidet, loopt u via de glazen deur de ruime woonkamer binnen. De ruime woonkamer, voorzien van vloerverwarming, is lekker licht dankzij de grote schuifpui die u naar de riante achtertuin van ca 10.36 x 8.01 leidt. In deze tuin, gelegen op het noordwesten is het heerlijk vertoeven onder de overkapping die grenst aan de berging met achterom.
De half open keuken is een echte eyecatcher, uitgerust met een 5 pits gasfornuis, afzuigkap, grote opbergwand met twee combi ovens, inbouwkoelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is er een toegangsdeur naar de voormalige garage. Deze is nu in gebruikt als extra kamer, maar kan ook perfect gebruikt worden als praktijk aan huis of werkruimte met eigen toegangsdeur vanaf de straatzijde, kortom ideaal voor diegene die van uit huis willen werken.

1E VERDIEPING:
Een overloop die toegang geeft tot de master bedroom met een royale afmeting van ca. 4.58 x 5.09. Deze kamer heeft toegang tot het balkon aan de achterzijde, waar u ook heerlijk een kop koffie kunt drinken in het zonnetje.
De tweede slaapkamer aan de voorzijde van ca. 4.70 x 2.25 ligt naast de moderne badkamer.
De badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel met spiegelkast, zwevend toilet, handdoek radiator en wasmachine aansluiting.

2E VERDIEPING:
Overloop met toegang tot ruime achterslaapkamer van ca. 3.09 x 4.81 over de volle breedte, uitgerust met dakkapel en voldoende opbergruimte achter de knieschotten. Deze slaapkamer heeft toegang tot een tweede luxe badkamer met een riante inloopdouche, dubbele wastafel, zwevend toilet en een velux dakraam voor extra licht en ventilatie.

Kortom deze woning is van alle gemakken en ruimte voorzien en biedt volop mogelijkheden voor onder andere het werken of praktijk voeren vanuit huis. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door al het moois de woning te bieden heeft!

KENMERKEN:
- bouwjaar 1987
- gelegen op eigen grond
- gebruikersoppervlakte: 164 m2
- energielabel B t/m 22-07-2034
- warm water en verwarming middels CV ketel
- vloerverwarming op de begane grond
- voortuin waar 2 auto's geparkeerd kunnen worden
- 3 slaapkamers
- 2 badkamers
- overige verkoopinformatie is digitaal beschikbaar
- niet bewoningsclausule van toepassing
- geen vragenlijst bij verkoop
- oplevering op korte termijn

Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 750.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.573,17 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1987 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 164 m² Woonkameroppervlakte 50 m² Perceeloppervlakte 262 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 579 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Wasmachineaansluiting, Douche, Inloopdouche, 2 Toiletten, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 22-07-2034 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha HR ketel (ketel) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 83 m² (10.36 m bij 8.01 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veur Sectie B Perceelnummer 8528 Oppervlakte 262 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties