Generaal Spoorlaan 437

Omschrijving

*** Welkom thuis bij deze unieke kans in het hart van Rijswijk! ***

Wij presenteren met trots een verzorgd 3-kamer appartement gelegen aan de Generaal Spoorlaan 437 in Rijswijk. Met een perfecte combinatie van comfort en locatie, biedt deze verhoogde parterrewoning een ongeëvenaarde woonervaring. Met niet één, maar twee balkons aan zowel de voor- als achterzijde, geniet u van de luxe van zowel ochtend- als avondzon. De toevoeging van een voortuin voegt een vleugje groen toe aan deze stedelijke oase.

Of het nu gaat om ontspannen in de buitenlucht, gezellig samenzijn of gewoon genieten van uw eigen plek, dit appartement voldoet aan al uw wensen. De nabijheid van voorzieningen, openbaar vervoer en groene parken maakt het plaatje compleet. Aarzel niet, want deze kans wacht niet lang.

Website woning met meer informatie, klik hier.

INDELING:
Afgesloten portiek met bellentableau. Na 6 traptredes bereikt u de ingang van de parterrewoning. De ruime centrale hal met meterkast biedt toegang tot alle vertrekken. Via de opslaande deuren (met glas voor een extra lichte hal) komt u in de woon-eetkamer van 36 m2 met toegang tot het achtergelegen balkon. De keuken met inbouwapparatuur en opstelplaats CV-ketel (Avanta bj 2014) is aan de achterzijde gesitueerd. Ditzelfde geldt voor de achtergelegen slaapkamer van ca. 10 m2. Het achterbalkon is zuidoost gelegen en tevens bereikbaar vanuit de keuken en slaapkamer. In het midden van het appartement is de badkamer met toilet, wastafel en douche. De 2e slaapkamer van ca. 8 m2 ligt aan de voorzijde met toegang tot het balkon gelegen op het noordwesten. De voortuin (NW) behoort tevens tot het appartement en onder het complex kunt u gebruik maken van uw eigen fietsenberging van ca. 11 m2.

KENMERKEN:
- bouwjaar: 1958
- gelegen op eigen grond
- woonoppervlakte: 73 m2
- berging onder het complex van ca. 11 m2
- kunststof kozijnen voorzijde met dubbel glas, houten kozijnen achterzijde met enkelglas
- 1/8 aandeel in de VVE, bijdrage € 150,- per maand
- reservefonds per 31-12-2022: € 33.027,30 (niet vastgesteld)
- asbestclausule van toepassing i.v.m. bouwjaar
- geen vragenlijst en lijsten van zaken beschikbaar (woning wordt in de huidige staat geleverd)
- niet bewoningsclausule van toepassing
- oplevering op korte termijn mogelijk

Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 269.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.691,78 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 150,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1958 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 73 m² Woonkameroppervlakte 36 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 239 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 29-08-2033 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Avanta (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Voortuin Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 28 m² (4.31 m bij 7.05 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 150,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Rijswijk Sectie D Perceelnummer 6719 Index 8 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties