Generaal van Geenplein 21

Omschrijving

*** Welkom thuis aan de Generaal van Geenplein 21 in Rijswijk, een keurig onderhouden dubbel bovenhuis met 2 dakterrassen op zuidwest gelegen ***

Dit sfeervolle 4-kamer appartement kenmerkt zich o.a. door de ruime en lichte woon-eetkamer van 32 m2 met vrij uitzicht aan de voorzijde, een nette keuken met inbouwapparatuur, de ruime badkamer met whirlpool en een inloopdouche en de dakterrassen op een zonnige ligging.

Het dubbel bovenhuis bevindt zich in een aangename en goed bereikbare omgeving in Oud Rijswijk. De buurt biedt een evenwichtige levensstijl met groene parken en levendige voorzieningen op loopafstand. Bewoners kunnen genieten van de nabijheid van hippe cafés, trendy winkels en moderne eetgelegenheden. Bovendien is het appartement goed bereikbaar met het openbaar vervoer, waardoor de stad Den Haag en andere omliggende gebieden gemakkelijk te verkennen zijn. Kortom, een ideale plek voor wie op zoek is naar een eigentijds en comfortabel thuis in een dynamische omgeving.

Website woning met meer informatie, klik hier.

INDELING:
Entree woning op straatniveau. Hal met meterkast en trap naar de eerste verdieping.

Via de overloop komt u in de ruime woon-eetkamer met aan de achterzijde toegang middels openslaande deuren tot het dakterras (ZW). Aan de voorzijde kunt u genieten van het vrije uitzicht vanuit de erker.
De nette keuken met inbouwapparatuur (combimagnetron, 4 pits keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak en vaatwasser) grenst aan de woonkamer en is bereikbaar vanaf de overloop. Verder is het toilet met fonteintje en de garderobekast toegankelijk vanaf de overloop en via de vaste trap komt u aan op de 2e verdieping.

Op de tweede verdieping zijn 3 slaapkamers aanwezig van ca. 15 m2, 12 m2 en 7 m2. De kleinste slaapkamer aan de voorzijde gelegen is momenteel in gebruik als inloopkast. De grootste slaapkamer is daaraan grenzend met toegang tot het voorbalkon (NO). Aan de achterzijde is de middelgrote slaapkamer gesitueerd met toegang tot het grote zonnige dakterras (ZW). De badkamer is bereikbaar vanaf de overloop met lichtkoepel en is voorzien van een inloopdouche, whirlpool, dubbele wastafel en toilet.

Kortom, een gezellig en sfeervol dubbel bovenhuis op een schitterende locatie nabij het historische centrum van Oud Rijswijk en is zeker een bezichtiging waard.

KENMERKEN:
+ bouwjaar 1925
+ gelegen op eigen grond
+ gebruiksoppervlak wonen ca. 95 m2
+ gebouwgebonden buitenruimte ca. 22 m2 (2 dakterrassen & 1 balkon)
+ 3/5e aandeel in de VVE, bijdrage € 100,- per maand
+ collectieve opstalverzekering
+ CV-ketel Nefit Trendline HRC25 CW4, bouwjaar 2022
+ appartement is geheel voorzien van dubbel glas en HR++ glas (m.u.v. klein raampje woonkamer i.v.m. ventilatiemechanisme)
+ energielabel D
+ Binnen enkele minuten loopafstand van dorpskern Rijswijk en van Tram 1 naar o.a. Scheveningen-Den Haag HS-Den Haag Centrum, en Tram 15 naar o.a. Den Haag Centrum-Centraal Station.Circa 10 à 15 minuten fietsafstand van Den Haag centrum.
+ Gelegen aan (en vrij uitzicht op) Park Hofrust
+ asbestclausule van toepassing i.v.m. bouwjaar
+ overige verkoopinformatie digitaal beschikbaar
+ oplevering in overleg (indicatie verkoper: medio april 2024)

Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.684,21 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 100,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1925 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 95 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Inhoud 314 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 22 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Whirlpool, Dubbele wastafel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Dakterras Ja Voorzieningen TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 30-08-2028 Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Trendline HRC25 CW4 (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 100,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Rijswijk Sectie A Perceelnummer 3446 Index 3 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties