Eemwijkplein 7

Omschrijving

*** WELKOM THUIS bij de Eemwijkplein 7 in Voorburg ***

Op één van de mooiste pleintjes van oud Voorburg ligt dit charmante jaren '20 herenhuis van ca. 161 m2 met garage. De buurt is kindvriendelijk en heeft een speeltuin. Veel jonge gezinnen maken gebruik van de diverse scholen op loopafstand. De tennis- en hockeyvereniging bereikt u net als The Mall of the Netherlands met de fiets. Ook de diverse groenvoorzieningen en de kleinschalige zaterdagmarkt in het oude centrum zijn lopend of met de fiets te bereiken.
Diverse uitvalswegen komen in Voorburg uit en met de RandstadRail bent u snel in de Haagse binnenstad of aan het Scheveningse strand.

*** Bekijk de plattegrond, foto’s en de video voor een complete impressie van de woning ***

INDELING:
Vanuit de voortuin loopt u deze ruime eindwoning binnen via een unieke marmeren vestibule met een gave glas in lood tussenwand en de meterkast. Vervolgens passeert u de gang met kelderkast en een separaat toilet met hoekfonteintje.
De ruime en lichte woonkamer van ca. 43 m2 heeft een hoog plafond, een karakteristieke erker en is voorzien van eiken visgraatparket. Daarnaast is er een unieke design hoekhaard van Franse kalksteen. Het zonlicht komt prachtig binnen via het glas in lood van de bovenlichten. Via de gang bereikt u de keuken met veel bergruimte en inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser. De kelderkast met een constante lage temperatuur biedt ruimte voor een voorraad wijn.

Vanaf de straat en de zonnige achtertuin (Westelijk gelegen) komt u in de stenen garage met elektrische deur. De stenen schuur biedt genoeg plek voor bijvoorbeeld de fietsen en vuilcontainers.

1E VERDIEPING:
Via het trappenhuis bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Deze verdieping heeft 2 slaapkamers van ca. 18 en 21 m2. aan de voor- en achterzijde van de woning. De openslaande deuren van de ruime slaapkamer aan de achterzijde geven toegang tot een zonnig balkon met een westelijke ligging en veel drooglijnen voor de was. De master bedroom aan de voorzijde heeft een klein balkon (Oostelijk gelegen) met ochtendzon, een airco en een eigen toegang naar de badkamer. De badkamer is tevens bereikbaar vanuit de gang en is voorzien van een wastafelmeubel, douche en een gietijzeren ligbad. De design kranen geven het geheel een luxe uitstraling.
Naast een separaat toilet met hoekfonteintje heeft deze etage een waskamer met de opstelplaats van de Cv-ketel (Remeha Calenta 28C uit 2011), een keramische uitstortgootsteen, een wasmachine aansluiting en voldoende bergruimte en plek voor eventuele droogrekken.

ZOLDER VERDIEPING:
Via de originele trap bereikt u de van airco voorziene zolderverdieping die thans gebruikt wordt als creatief atelier, maar ingericht werd als appartement met een badkamer en een keuken. Op deze verdieping, waar de avondzon vriendelijk naar binnen schijnt, heeft u een mooi uitzicht op de wijk.
De royale breedte van het huis is in deze zolderetage goed te zien.

Tot slot heeft deze familiewoning spouwmuren en voldoende inbouwkasten. De originele gietijzeren radiatoren van de gasgestookte cv-ketel zorgen voor voldoende warmte in de woning. De zijramen op de drie etages zorgen voor een veel lichtinval van de zuiderzon. Kortom, dit charmante herenhuis biedt veel mogelijkheden en is zeker een bezichtiging waard!

KENMERKEN:
- eigen grond
- woonoppervlakte 161 m2
- gebouw gebonden buitenruimte 11 m2 (2 balkons)
- externe bergruimte 23 m2 (garage en berging)
- Cv-ketel (Remeha Calenta 28C; 2011)
- energielabel E geldig tot 27-05-2030
- woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
- schuine dakvlak is na geïsoleerd
- begane grondvloer is grotendeels na geïsoleerd middels Tonzon thermokussens
- 8 zonnepanelen met een opbrengst van 265 Wp per paneel
- asbest- en ouderdomsclausule van toepassing
- oplevering in overleg (indicatie verkoper april 2025).

Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 699.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.341,61 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1928 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 161 m² Woonkameroppervlakte 43 m² Perceeloppervlakte 159 m² Externe bergruimte 23 m² Inhoud 570 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, 2 Wastafels, 2 Douches, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 27-05-2030 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel en geiser eigendom C.V.-Ketel Remeha Calenta 28C (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 59 m² (8.32 m bij 7.11 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 17 m² (558 bij 319) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Voorburg Sectie D Perceelnummer 2139 Oppervlakte 159 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties