van Leeuwenstraat 150

Omschrijving

*** WELKOM THUIS bij dit prachtig gelegen 4-kamer appartement op de 2e woonlaag, gelegen in het groen en naast het schitterende Park 't Loo in Voorburg! ***

Dit ruime en lichte appartement heeft een woonoppervlak van ca. 74 m2 en is gelegen op de 2e woonlaag. Het is een lekker licht appartement voorzien van 2 balkons en een ruime eigen berging in de onderbouw. De woning is voorzien van dubbel glas met houten kozijnen en een cv-combiketel uit 2011. Ook de keuken en verdere afwerkingen zijn van ca. 2011 en de badkamer is gedeeltelijk in 2021 gemoderniseerd. De huidige indeling met 2 slaapkamers maakt dit een fijn appartement met meerdere gebruiksmogelijkheden.

De locatie is heel prettig. Om de hoek ligt het prachtige park ’t Loo dat recent geheel opnieuw is ingericht met mooie waterpartijen en wandelpaden. Lopend of met de fiets bereikt u gemakkelijk het gemoedelijke winkelcentrum “De Julianabaan”. Hier vindt u alles wat u dagelijks nodig heeft en ook gezellige lunchrooms, leuke kledingwinkels en Openbaar vervoer is om de hoek. De halte van tram 2 en bus 23 vindt u om de hoek. Metrolijn E richting Rotterdam is op loopafstand. Het centrum van Den Haag is hiermee snel en gemakkelijk bereikbaar. Ook is de prachtig vernieuwde Westfield Mall gemakkelijk met tram 2 of met ca. 10 minuten fietsen te bereiken. Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat en de uitvalswegen zijn vanaf hier eveneens makkelijk bereikbaar.

Website woning met meer informatie, klik hier.

INDELING:
Gesloten portiek met brievenbussen en bellentableau op de begane grond. Op de begane grond vindt u tevens de eigen fietsenberging van ca. 9 m2. De entree tot het appartement is gelegen op de 2e woonlaag, bereikbaar via het trappenhuis. U komt dan binnen in de hal met garderobe-/bergkast, modern separaat toilet (2021) en toegang tot de keurige badkamer voorzien van een douchehoek, modern wastafelmeubel met spiegelkast en een opstelplaats voor de wasmachine en/of droger. Doorlopend vanuit de hal komt u in de ruime woonkamer welke middels de nog originele houten separatie met glas-in-lood schuifdeuren in 2 gedeeltes is ingedeeld en voorzien is van een mooie eikenhouten vloer. Nu is de achterkamer in gebruik als eetkamer maar dit is uiteraard eenvoudig te wijzigen in een derde slaapkamer indien dit nodig is. Vanuit de achterkamer is het balkon, gelegen op het NW bereikbaar, lekker voor het avondzonnetje. Vanuit de woonkamer is de ruime hoofdslaapkamer bereikbaar, van waaruit u het balkon, gelegen op het ZO, kunt bereiken. De 2e slaapkamer is wat versmald ten gunste van de keuken maar nu nog prima geschikt als kleinere slaapkamer of werk-/studeerkamer. Het voordeel is nu dat de keuken breder geworden is waardoor hier meer bewegingsruimte en plek is ontstaan, erg handig en praktisch. De keuken uit ca. 2011 is in nette staat en is o.a. voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, koelkast, combimagnetron, vaatwasser en veel bergruimte. Ook vanuit de keuken is het balkon bereikbaar.

KENMERKEN:
+ bouwjaar 1958
+ gelegen op eigen grond
+ gebruiksoppervlak wonen ca. 74 m2
+ gebouwgebonden buitenruimte (balkons) ca. 7 m2
+ externe bergruimte (fietsenberging) ca. 9 m2
+ 250/9710 aandeel in actieve VVE
+ bijdrage € 193,- per maand (inclusief waterverbruik)
+ saldo reservefonds per 31-12-2022 bedraagt € 75.168,-
+ volledig voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
+ MJOP aanwezig 2016-2026
+ Huishoudelijk Reglement van toepassing
+ collectieve opstalverzekering
+ keuken en cv-ketel ca. 2011 geplaatst
+ badkamer deels gemoderniseerd in 2021 met o.a. een regendouche, wastafelmeubel en douchedeuren
+ toilet vernieuwd in 2021
+ CV-combiketel Remeha Avanta 28C uit 2011
+ standleiding badkamer/toilet vervangen maart 2021
+ dakbedekking vervangen 2017
+ voorzijde geschilderd 2022, achterzijde volgt dit of volgend jaar
+ keuken verbreed waardoor meer ruimte is gecreeërd
+ ouderdoms- asbestclausule van toepassing i.v.m. bouwjaar
+ overige verkoopinformatie digitaal beschikbaar
+ oplevering in overleg, kan eventueel snel

verbruik gas en elektra mei 2022-mei 2023 (2 personen):
gas: 47 m3
elektra 1070kWh
water zit in de VVE inbegrepen

Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 279.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.777,03 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 193,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1958 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 74 m² Woonkameroppervlakte 22 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 241 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wasmachineaansluiting, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 18-09-2033 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta 28C (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting vervangen in 2017 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 193,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Voorburg Sectie E Perceelnummer 7724 Index 17 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties