Wilgendreef 68

Omschrijving

*** WELKOM THUIS bij deze ruime eengezinswoning met uitgebouwde living, 5 slaapkamers, voortuin met oprit voor 2 auto's en een diepe (22 meter) zonnige achtertuin op het Westen voorzien van een beschut terras gelegen aan een waterpartij! ***

Wonen in Essesteijn betekent wonen in een heerlijk groene en ruim opgezette wijk, perfect voor gezinnen met opgroeiende kinderen. De kinderen kunnen volop spelen in de wijk en basisschool Essesteijn is gelegen op een steenworp afstand, waardoor u de kinderen te voet en veilig weg kunt brengen. De centrale ligging van Essesteijn is een ander aspect dat het voor velen de meest ideale locatie is. Winkels, parken, openbaar vervoer, gezondheidszorg, sportfaciliteiten en diverse uitvalswegen zijn namelijk allemaal binnen handbereik!

In 1997 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd. Hierdoor is een grote living ontstaan met aan de voorzijde een open keuken. Op de 1e verdieping heeft u 3 slaapkamers en een moderne badkamer. Op zolder zijn er nog 2 slaapkamers te vinden en hier kunt u ook uw wasmachine, droger en cv-ketel kwijt. Voor de woning heeft u ruimte om 2 auto's te parkeren op eigen terrein en aan de achterzijde heeft u een grote zonnige tuin op het westen!

Website woning met meer informatie, klik hier.

INDELING BEGANE GROND:
voortuin met oprit voor 2 auto's, stenen schuur met elektra en entree tot de woning. u komt allereerst in de hal met meterkast, modern toilet met fontein en toegang tot de woonkamer. Deze woonkamer is in 1997 uitgebouwd, is nu bijna 40m2 groot en heeft een openhaard en een schuifpui naar de zeer zonnige en diepe achtertuin van maar liefst ca. 22 meter, met als extra een beschut gelegen terras aan de achtergelegen waterpartij waar u heerlijk kunt vertoeven op de zwoele zomeravonden. Aan de voorzijde is de open keuken gelegen in een U-opstelling en o.a. voorzien van een koelvriescombinatie, een 5-pits gaskookplaat met oven en wasemkap, vaatwasser, spoelbak en veel bergkastjes.

INDELING EERSTE VERDIEPING:
Via de trap in de hal komt u op de eerste verdieping. Hier vindt u 3 slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en is ca. 14m2. De andere slaapkamer aan de achterzijde is ca. 8m2 en de slaapkamer aan de voorzijde gelegen is ca. 10m2. Naast deze slaapkamer vindt u de moderne badkamer welke is voorzien van een ligbad, doucheruimte, wastafelmeubel en 2e toilet.

INDELING TWEEDE VERDIEPING:
Boven komt u aan op de ruime overloop waar nu veel bergruimte is alsmede de opstelplaats voor de wasmachine, droger, cv-combiketel en de MV-box. Vervolgens vindt u hier de overige 2 slaapkamers welke beiden zijn voorzien van een dakraam en een wastafel.

KENMERKEN:
- bouwjaar 1985
- gelegen op 243m2 eigen grond
- gebruiksoppervlak wonen ca. 129m2
- externe bergruimte (2 bergingen) ca. 6m2
- 22 meter diepe achtertuin op het Westen gelegen aan het water
- voortuin met plaats voor het parkeren van 2 auto's
- woning is voorzien van dubbel glas
- energielabel C tot 13-07-2030
- huurketel Remeha Avanta CW5 HR-combi 2009 (huur € 23,95 per maand)
- eventueel is afkoop van de ketel mogelijk, ca. € 175,- per 01-04-2023
- groene en zeer kindvriendelijke omgeving
- overige verkoopinformatie digitaal beschikbaar
- asbest- en ouderdomsclausule van toepassing i.v.m. bouwjaar
- oplevering in overleg, indicatie vanaf 01 juli 2023

Energieverbruik periode 01-01-2022 tot 01-01-2023:
- Elektra 1898 kWh
- Gas 807 m3

Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.263,57 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1985 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 129 m² Woonkameroppervlakte 42 m² Perceeloppervlakte 243 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 453 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 13-07-2030 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta 35C CW5 (Gas Combiketel uit 2009, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 116 m² (22.0 m bij 5.25 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Voorburg Sectie D Perceelnummer 4405 Oppervlakte 243 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties