Elzendreef 156

Omschrijving

*** WELKOM THUIS bij de Elzendreef 156 in Voorburg! ***

Wilt u graag wonen in een rustige, kindvriendelijke en vooral groene wijk in Voorburg en met alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik? Maak dan nu een afspraak voor deze leuke en goed onderhouden hoekwoning in de geliefde wijk Essesteijn!

Een hoekwoning kom je in deze heerlijke wijk niet snel tegen en deze ligt dan ook nog eens bij een fraai wijkpark met wandel- en fietspaden en verschillende waterpartijen. Het exterieur van het huis is netjes onderhouden en is voorzien van kunststof gevelbekleding aan de voor- en achtergevel en tevens voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en verschillende draai-/kiepramen. De HR-combiketel is uit 2006 en de woning beschikt verder over 4 slaapkamers, een nette badkamer en veel bergruimte.

De locatie is perfect voor gezinnen met opgroeiende kinderen. De woning is namelijk gelegen in een autovrij straatje dat grenst aan veel groen en verschillende wandelpaden alsmede een leuke speelvoorziening voor de kinderen. Op slechts 2 minuten lopen vindt u basisschool Essesteijn en een kinderopvang. Winkelen kan in The Mall of the Netherlands en op ongeveer 5 minuten lopen vindt u de Hoogvliet en de Aldi voor uw dagelijkse boodschappen. Parkeren kan op het centraal parkeerterrein in de wijk en de uitvalswegen zijn vanaf hier met het grootste gemak te bereiken. Openbaar vervoer is ook uitstekend geregeld (RandstadRail, Metro en trein) allemaal binnen korte loopafstand te vinden. Datzelfde geldt voor sportfaciliteiten en gezondheidszorg.

Website woning met meer informatie, klik hier.

Indeling begane grond:
De voordeur tot de woning is gelegen in een autovrij straatje. Dit maakt het ideaal voor buiten spelende kinderen. Via de kleine voortuin komt de woning binnen in een hal met een separaat toilet, voorzien van een fonteintje en een deur naar het hok met de HR-combiketel. Dit betreft een Remeha Avanta, bouwjaar 2006. Naast het toilet is een ruime inpandige berging waarin u ook de meterkast aantreft. De groepenkast is voorzien van 4 groepen. Vanaf de hal komt u in de halfopen keuken. Deze is eenvoudig, maar is ruim genoeg om er een eettafel in te zetten. Aangrenzend is een heerlijk lichte woonkamer welke toegang biedt tot de achtertuin. De tuin is buitenom ook bereikbaar en is gelegen op het westen. Grenzend aan de zijgevel is nog een aangebouwde houten schuur, handig voor het tuingereedschap bijvoorbeeld.

Indeling eerste verdieping:
De eerste verdieping bereikt u middels de open trap in de woonkamer. U komt dan op een ruime overloop met een diepe bergkast. Verder vindt u hier 4 ruime slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is ca. 12m2. Daarnaast is een slaapkamer van ca. 7m2. Tussen deze slaapkamers zitten 2 ingebouwde kasten; één is te openen in de hoofdslaapkamer en de andere in de naastgelegen slaapkamer. Deze inbouwkasten zijn makkelijk te verwijderen zodat u een grote L-vormige slaapkamer kunt maken.
Aan de voorzijde bevinden zich de andere 2 slaapkamers van ca. 9m2 en ca. 7m2. De bergkast op de overloop is eenvoudig bij de voorslaapkamer te betrekken voor extra ruimte.
De badkamer is gelegen naast de 2e slaapkamer aan de voorzijde en is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en het tweede toilet. Door de koepel op het dak is de badkamer heerlijk licht.
Wat erg fraai is aan deze woningen, is dat ze eenvoudig uit te breiden zijn middels een aan- en/of opbouw. Dus heeft u meer ruimte nodig? Dan is dat geen enkel probleem, mits natuurlijk de juiste vergunningen zijn aangevraagd. Wellicht is het ook nog mogelijk om een strook groen aan de achterzijde bij te kopen van de Gemeente om zodoende uw achtertuin te vergroten. Ook hiervoor kunt u het beste de Gemeente benaderen voor extra info en de mogelijkheden hieromtrent.

Kenmerken:
+ bouwjaar 1973
+ perceel 167m2, eigen grond
+ gebruiksoppervlakte wonen ca. 95m2
+ externe bergruimte (houten berging) ca. 6m2
+ riante zonnige achtertuin op het Westen gelegen
+ woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
+ kunststof gevelwerk en kozijnen
+ verwarming + warm water middels HR-combi Remeha Avanta, bouwjaar 2006
+ 4 slaapkamers
+ nette badkamer
+ heerlijk rustige locatie, zeer kindvriendelijk
+ veel groen in de wijk
+ alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik
+ asbestclausule van toepassing
+ niet-bewoningsclausule van toepassing
+ geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar
+ perceelgrens kan iets afwijken van situatie ter plaatse
+ oplevering in overleg (kan snel)

Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.473,68 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 95 m² Woonkameroppervlakte 24 m² Perceeloppervlakte 167 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 346 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 20-01-2033 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta 24C (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 76 m² (10.0 m bij 7.6 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Voorburg Sectie D Perceelnummer 5085 Oppervlakte 167 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties