Noteboompark 139

Omschrijving

*** WELKOM THUIS bij het Noteboompark 139 in Voorburg! ***

Prachtig gelegen appartement aan het Noteboompark, met ca. 145m² woonoppervlak, veel lichtinval en fraai uitzicht op het park. Het appartement is voorzien van een riant balkon, 2 ruime slaapkamers, een ruime badkamer een berging in de onderbouw en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. De woning is volledig voorzien van dubbel glas en centrale verwarming. De VvE is zeer actief en gezond. Dat is te zien aan de exterieur van het complex, maar ook aan de verzorgde entree en aan het gemeenschappelijke groen, dat tot in de puntjes is verzorgd.

De locatie is werkelijk ideaal. Uiteraard wandelt u zo het park in, maar het Noteboompark grenst in het noorden aan het Park ’t Loo en in het zuiden aan het Juliana-Bernhardpark en Park Vreugd en Rust. U wandelt zo in alle rust naar de Herenstraat in de historische dorpskern van Voorburg en u fietst zo naar de Vliet.

Winkelcentrum “De Julianabaan” is gelegen op een steenworp afstand en hier vindt u twee supermarkten, een warenhuis, verschillende drogisterijen, een bakker, maar ook verschillende lunchrooms en restaurants en kledingwinkels. Andere voorzieningen zoals sportfaciliteiten, gezondheidsvoorzieningen, openbaar vervoer, en uitvalswegen zijn eveneens met het grootste gemak te bereiken.

Website woning met meer informatie, klik hier.

INDELING:
Gesloten en beveiligde entree met automatische toegangsdeuren, brievenbussen en video intercom systeem op de begane grond. Zo ziet u altijd wie er bij u aanbelt. Met de lift of via het trappenhuis bereikt u het appartement dat is gelegen op de 1e verdieping (2e woonlaag). De portieken, trappenhuizen en de overlopen zijn uitstekend onderhouden. Op de overloop van de 1e verdieping vindt u de meterkast en naast de voordeur is een gemeenschappelijke berging, gedeeld met de andere bewoners van deze verdieping.

U betreedt het appartement in een ruime hal met garderobekast en direct rechts een toilet dat is voorzien van een fonteintje en mechanische ventilatie.

Vanuit de hal betreedt u middels openslaande deuren de ruime en lichte living. Deze is maar liefst ca. 74m² groot en door de vele ramen treedt veel licht naar binnen en geniet u hier van een prachtig uitzicht op het park. Rechts kunt u een mooie zithoek opstellen en heeft u toegang tot tot het hoofdbalkon. Dit balkon, van ca. 16m² is gelegen op het noordwesten (middag-/avondzon) en is ook toegankelijk vanuit beide slaapkamers. Links biedt u de mogelijkheid voor het creëren van een eetgedeelte met toegang tot de halfopen keuken met inbouwapparatuur en een 2e balkon.

Vanuit de woonkamer bereikt u tevens de stook-/wasruimte met de opstelplaats van de HR-combiketel, mechanische ventilatie en opstelplaats voor de wasmachine en droger. De HR-combiketel is een Remeha Quinta (bouwjaar ca. 2007) in combinatie met een opslag boiler voor het warme water met een capaciteit van 120 liter. Vanaf de hal komt u tevens in de badkamer en de 2 slaapkamers. De badkamer is ruim opgezet en is voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafelmeubel en een designradiator. De 2 slaapkamers grenzen aan het hoofdbalkon en één slaapkamer is voorzien van een kastenwand.

Bij het appartement hoort nog een eigen berging van ca. 5m² en een eigen parkeerplaats, gelegen in de afgesloten parkeergarage.

KENMERKEN:
+ bouwjaar 1992
+ eigen grond
+ woonoppervlak ca. 145m²
+ balkon (noordwest) ca. 16m²
+ externe bergruimte (box) ca. 5m²
+ warm water & verwarming middels HR-combiketel (Remeha Quinta ca. 2007 i.c.m. opslagboiler van 120L)
+ 165/3.470e aandeel in actieve VvE
+ VvE-bijdrage € 344,80 p/mnd (incl. onderhoud gemeenschappelijk groen en terreinen)
+ saldo reservefondsen (algemeen, groot onderhoud en verduurzaming) bedraagt totaal € 148.718,27 per 31-12-2021
+ MJOP 2015-2024 aanwezig
+ huishoudelijk reglement van toepassing
+ inclusief een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage
+ woning is volledig voorzien van dubbel glas
+ asbestclausule van toepassing i.v.m. bouwjaar
+ oplevering op korte termijn mogelijk

Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 675.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.655,17 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 344,80 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 145 m² Woonkameroppervlakte 74 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 436 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 19 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Ligbad, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift Energie Energieklasse A Energie einddatum 18-02-2033 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Quinta 25S (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder, parkeerplaats en geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeergarage Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 344,80 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Voorburg Sectie E Perceelnummer 8624 Index 8 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties