Jacob Catsstraat 44

Omschrijving

*** MODERN EN STIJLVOL DUBBEL BOVENHUIS MET 3 SLAAPKAMERS EN EEN RUIM TERRAS, GELEGEN IN EEN FRAAIE STRAAT IN VOORBURG! ***

Met enthousiasme bieden wij dit sfeervolle dubbel bovenhuis aan van ca. 119m², gelegen in één van de mooiste straten van Voorburg Noord, de Jacob Catsstraat. De woning is voorzien van een moderne luxe keuken met diverse inbouwapparatuur. De woon- en eetkamer zijn strak gestuukt en gescheiden van elkaar middels een glazen deur met zwarte omlijsting en de gehele woning is voorzien van dubbel glas. Boven heeft u een moderne badkamer en een handige was- en stookruimte. De woning is voorzien van 3 ruime slaapkamers.

De locatie is uitstekend. De straat is rustig en de locatie is zeer centraal t.o.v. winkels, diverse ov-verbindingen, scholen en de uitvalswegen. Zo wandelt u in minder dan 10 minuten naar winkelcentrum "De Julianabaan", een uitgebreid winkelcentrum waar u al uw dagelijkse boodschappen kunt vinden en meer! De RandstadRail (lijn 2) en bus 23 zijn binnen handbereik en u wandelt zo naar station Laan van NOI waar u een snelle directe verbinding heeft met onder andere Leiden en de Zuidas van Amsterdam. Verder fietst u zo naar het centrum van Den Haag en bijvoorbeeld het Haagse Bos. Zit u veel op de weg? Ook dan is dit de ideale uitvalsbasis. De A12 is namelijk met de auto binnen 5 minuten te bereiken! Verder vindt u binnen een korte loop- en fietsafstand verschillende scholen en kinderdagverblijven.

Website woning met meer informatie, klik hier.

INDELING 1E VERDIEPING:
Eigen voordeur op de begane grond met toegang tot de hal met meterkast en trap naar de eerste verdieping. Op de overloop treft u een modern separaat toilet aan met wandcloset en een fonteintje.

Vervolgens komt u in de eetkamer welke is gelegen aan de achterzijde. In de eetkamer staat een gedeelte van de in 2019 geplaatste keuken. In deze unit zitten de koelkast, vriezer, een oven en de combi-oven verwerkt. Deze strakke en stijlvolle greep-loze keuken, in L-opstelling is voorzien van een composiet aanrechtblad, inductiekookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. Bovendien is de keuken voorzien van veel bergruimte.

De eetkamer biedt overigens toegang tot een heerlijk terras, welke voorzien is van een vaste bergkast. Het terras is ook vanuit de keuken te bereiken en hier geniet u van de ochtendzon.

Via de glazen deur bereikt u de woonkamer, gelegen aan de voorzijde. De woonkamer is heerlijk licht en is voorzien van een functioneel open haard. Ook is de woonkamer voorzien van stijlvolle shutters voor de ramen.

INDELING 2E VERDIEPING + ZOLDER:
De tweede verdieping is bereikbaar via de overloop en vaste trap. De hoofdslaapkamer is heerlijk ruim, ca. 17m² en is gelegen aan de voorzijde. Deze kamer is voorzien van een dakkapel en verschillende inbouwkasten. De tweede slaapkamer van ca. 9m² is gelegen aan de achterzijde en is eveneens voorzien van een dakkapel.

De badkamer is gelegen tussen de hoofdslaapkamer en de tweede slaapkamer en is voorzien van een bad, aparte douche, een wastafelmeubel met spiegelkast en een tweede toilet. Naast de slaapkamer aan de achterzijde is een aparte kamer voor de wasmachine droger en HR-combiketel (2015).
Via de overloop en de vaste trap bereikt u tot slot de zolder waar nu de derde slaapkamer is. Deze kamer is voorzien van twee dakramen waardoor de zolder heerlijk licht is. Bovendien is er bergruimte achter de knieschotten. De gehele woning is voorzien van een nette en moderne laminaatvloer. Zoekt u een woning waar u zonder veel kosten in kunt trekken, dan is het absoluut de moeite waard om hier een kijkje te komen nemen!

KENMERKEN:
- bouwjaar 1941;
- eigen grond;
- woonoppervlak ca. 119m²;
- gebouwgebonden buitenruimte ca. 7m²;
- Moderne en luxe keuken geplaatst in 2019;
- woning volledig v.v. dubbel glas;
- moderne badkamer;
- verwarming/warm water middels CV-ketel (Vaillant HR, bj. 2015)
- 1/3e aandeel in actieve VvE, bijdrage € 80,- p/mnd (per 1 juni 2023: € 100,- p/mnd);
- MJOP 2013-2033 aanwezig;
- collectieve opstalverzekering;
- digitale verkoopinformatie digitaal beschikbaar;
- asbestclausule van toepassing;
- oplevering in overleg (indicatie medio juni 2023).

Energieverbruik afgelopen jaar op basis van 2 personen:
- Elektra 1417 kWh
- Gas 1168 m3

Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.571,43 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 80,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1941 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 119 m² Woonkameroppervlakte 22 m² Externe bergruimte 1 m² Inhoud 402 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Ligbad, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Gelegen op 2e woonlaag Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 15-08-2025 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant EcoTec Plus (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 80,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Voorburg Sectie E Perceelnummer 8119 Index 5 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties