van Faukenbergestraat 140

Omschrijving

*** WELKOM THUIS bij de van Faukenbergstraat 140 te Voorburg! ***

Gelegen in de typische jaren dertig wijk Voorburg Noord bieden wij een ruim dubbel bovenhuis aan met een riant zonneterras. Dit ruime twee laagse dubbel bovenhuis van 115m2 is gelegen in een gezellige straat. De woon/eetkamer is zeer royaal en heeft een open keuken aan de achterzijde.

De locatie is top. Heb je zin in een kop koffie, een lekker broodje of wil je gewoon een wandeling maken? Dan vind je binnen een straal van 5 minuten lopen diverse (buurt)winkels, lunchrooms en een fraai park. De woning is gelegen bij het Graaf Florisplein in een rustige en gewilde kindvriendelijke woonwijk van Voorburg en heeft een uitermate centrale ligging ten opzichte van het openbaar vervoer (NS Station Laan van NOI, bussen en trams), de uitvalswegen (via de Utrechtse Baan A12 naar de A4 en A13) maar ook de winkelvoorzieningen aan het “Koningin Julianaplein”, het oude en gezellige centrum van Voorburg, The Mall of the Netherlands, de Theresiastraat en de Haagse binnenstad zijn binnen enkele minuten met de fiets of met auto te bereiken.

Website woning met meer informatie, klik hier.

INDELING:
eigen portiektrap, entree woning op de eerste verdieping.

EERSTE VERDIEPING:
overloop met een vaste kast en een modern toilet met fonteintje, woon/eetkamer met erker aan de voorzijde en een balkon aan de achterzijde. De woonkamer is voorzien van een Jatoba houten parketvloer, de keuken is open en voorzien van een nette afwerking en voorzien van inbouw combi oven/magnetron, koel/vriezer, 4 pits gaskookplaat en afzuigkap. Ook vanuit de keuken is het balkon bereikbaar. Aan de voorzijde is er nog een bergruimte.

TWEEDE VERDIEPING:
overloop met vaste kast, ruime voorslaapkamer met vaste kast, voorzijkamer en een achterslaapkamer met toegang naar een balkon en tevens voorzien van een vaste kast. Moderne luxe badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet (sanibroyeur). De achterzijkamer is nu in gebruik als wasruimte met de opstelplaats van de c.v. ketel en de wasmachine aansluiting. Vanuit de overloop is het dakterras met een vaste trap bereikbaar. Dit 29 m2 ruime terras is heerlijk zonnig.

KENMERKEN:
+ bouwjaar 1934
+ eigen grond
+ gebruiksoppervlak wonen ca. 115 m2
+ gebouwgebonden buitenruimte (2 balkons) ca. 8 m2
+ dakterras 29 m2 met vergunning van de VVE en de gemeente
+ Platte deel dak is in 2016 opnieuw geplakt (voor de aanleg van het dakterras)
+ Intergas CV combi ketel uit 2012
+ badkamer in 2021 vernieuwd
+ 4/18e aandeel in actieve VVE, bijdrage € 129,- per maand (wordt per 01 juli 200,00 per maand)
+ saldo rekening VVE per 31-12-2022 bedraagt € 17.591,00
+ reservering dak € 12.600,00
+ boeidelen worden dit jaar geschilderd op kosten VVE
+ kozijnen eigen rekening
+ collectieve opstalverzekering
+ woning is voorzien van dubbel glas (m.u.v. bergruimte 1e verdieping)
+ oplevering in overleg, mogelijk ca. 3-4 maanden na overeenstemming

Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijn de zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 459.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.995,65 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 129,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1934 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 115 m² Woonkameroppervlakte 40 m² Inhoud 384 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 39 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal Energie Energieklasse D Energie einddatum 09-05-2033 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 129,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Voorburg Sectie F Perceelnummer 7138 Index 3 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties