Klaverweide 114

Omschrijving

*** WELKOM THUIS bij de Klaverweide 114 in Voorburg! ***

Wilt u zorgeloos en gelijkvloers wonen op een uitstekende locatie met alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik? Dan moet u beslist komen kijken bij dit geheel recent gerenoveerde voormalig 5-kamer appartement op de 3e verdieping van ca. 112 m2 met berging in de geliefde wijk Essesteijn!

De locatie is comfortabel en erg praktisch. Zo vindt u achter het complex een supermarkt en twee restaurants en de Mall of The Netherlands is gelegen op ongeveer 10 minuten lopen en slechts 3 minuten fietsen. Hier vindt u meer dan 230 winkels en horecagelegenheden! Essesteijn is een prettige en ruim opgezette wijk met veel groen. Tevens is er een basisschool en een sporthal en buurtcentrum.

Wat betreft bereikbaarheid zit u hier ook erg goed, of u nu met de auto reist of met het openbaar vervoer. De halte van tram 2 is gelegen om de hoek en biedt een snelle direct verbinding met de Haagse binnenstad. Ook de halte voor lijn 6 en station Mariahoeve is gelegen op loopafstand. Zo is Amsterdam gemakkelijk bereikbaar. Ook Zoetermeer en Rotterdam zijn eenvoudig te bereiken via station Voorburg ’t Loo. Reist u met de auto? Dan zit u binnen een mum van tijd op de N14 welke is aangesloten op de N44, A44, A4 en de A12.

Website woning met meer informatie, klik hier.

INDELING:
Gesloten portiek met brievenbussen en bellentableau (intercom) op de begane grond. Middels de lift of via het trappenhuis bereikt u het appartement gelegen op de 3e verdieping. Op iedere verdieping zijn slechts 3 appartementen. U komt binnen in een ruime, lange gang met: meterkast (vernieuwde groepenkast), modern separaat toilet met fonteintje en naast het toilet de nieuwe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en design radiator. Grote en lichte woon-/eetkamer van ca. 47 m2 met toegang tot de half open keuken en aan de voorzijde toegang tot het woningbrede balkon (NO). De living is zo ruim dat u met gemak een fraaie extra werkkamer kunt creëren. De keuken is geheel vernieuwd en voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven, inductie kookplaat en een recirculatie kap. In de kast in de keuken kunt u de wasmachine en droger opstellen. Oorspronkelijk had het appartement 4 slaapkamers. De twee middelste slaapkamers zijn samengevoegd tot een ruime slaapkamer van bijna 19 m2. De tweede slaapkamer is ca. 12 m2 en heeft toegang tot het voorbalkon. Het achterbalkon is toegankelijk via de keuken en is gelegen op het zuidwesten.

VERDUURZAAMHEIDSPLANNEN VVE:
De Vereniging van Eigenaars, bestaande uit 91 appartementen, is buitengewoon actief en slagvaardig m.b.t. het verduurzamen van het gebouw. Met ingang van 2023 is de VVE een verduurzamingstraject gestart. Groot onderhoud en renovatie zal gepland en uitgevoerd worden ter verbetering van energieverbruik, onderhoud en woongenot. Een ambitieuze en grote investering waar onder meer het vervangen van de complete pui aan de Hoogvlietzijde valt door duurzame kunststof kozijnen voorzien van tripple-A beglazing, schilderwerk en spouwmuurisolatie. De maandelijkse bijdrage is hierdoor tijdelijk verhoogd. Er is een subsidie regeling in combinatie met een gunstige leningen het warmtefonds die vve gebonden is (niet hoofdelijk) zodat géén grote eenmalige bijdrage ingebracht hoeft te worden. Het rentedeel van de lening (ca. € 1.170,- voor het eerste jaar en zal jaarlijks dalen door de aflossingen van de lening) is overigens fiscaal aftrekbaar. Begroting energielasten en onderhoudskosten zullen hierna bijgesteld en terugverdiend worden. Zie VVE verslagen voor meer informatie.

KENMERKEN:
+ bouwjaar 1973
+ eigen grond
+ gelegen op de 3e verdieping
+ woonoppervlak ca. 112 m2
+ gebouw gebonden buitenruimte ca. 23 m2 (balkon)
+ externe bergruimte ca. 9 m2
+ woning is voorzien van dubbel glas
+ energielabel D (na afgifte energielabel is het dubbel glas aan de slaapkamerzijde geplaatst)
+ lift aanwezig
+ verwarming en warm water middels blok verwarming/centrale voorziening
+ 2/151e aandeel in actieve VvE (Klaverweide 102 t/m 282)
+ VvE-bijdrage is € 462,00 p/mnd (incl. o.a. opstal, schoonmaak, water en onderhoud)
+ voorschot stookkosten bedraagt € 119,21 p/mnd
+ Meerjarenonderhoudsplan 2023-2032 aanwezig
+ saldo reservefonds algemeen en groot onderhoud totaal € 445.744,22 per 30-06-2022
+ niet bewoningsclausule van toepassing
+ geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar (woning wordt in de huidige staat geleverd)
+ asbestclausule van toepassing
+ Essesteijn voorwaarden van toepassing
+ overige verkoopinformatie digitaal beschikbaar
+ oplevering op korte termijn mogelijk

Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.526,79 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 462,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 112 m² Woonkameroppervlakte 47 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 355 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 23 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse D Energie index 1.81 Energie einddatum 02-12-2029 Isolatie Dubbel glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 462,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Voorburg Sectie D Perceelnummer 4249 Index 37 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties