Populierendreef 276

Omschrijving

*** Welkom Thuis aan de Populierendreef 276 in Voorburg, een ruim 4-kamer (voormalig 5-kamer) appartement van 105 m2 met parkeerplaats, gelegen in de gewilde en groene wijk Essesteijn. ***

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging van dit 4-kamer appartement gelegen op de zesde verdieping van het goed onderhouden complex. Het betreft namelijk een keurige woning met 3 slaapkamers, een moderne badkamer (2019), 2 balkons (ZW en NO) en de gehele vloer is voorzien van kwalitatief hoogwaardig laminaat. De woning is in 2019 volledig gerenoveerd (m.u.v. de keukenkasten, inclusief nieuwe keukenapparatuur).

Het appartement is gelegen op een steenworp afstand van winkelcentrum The Westfield Mall. Voor de snelle boodschappen is een Hoogvliet aan de overzijde en openbaar vervoer is hier uitstekend (RandstadRail 2, tram 6 en slechts 5 minuten lopen naar NS station Mariahoeve). Maakt u veel gebruik van de snelwegen? Ook dan zit u hier perfect. U zit namelijk in mum van tijd op de N14 richting de A4, A12 en A13 of richting de N44/A44!

Website woning met meer informatie, klik hier.

INDELING:
Op de begane rond is verzorgde hoofdentree met brievenbussen en een video-installatie. Vervolgens komt u in de lifthal met toegang tot de bergingen en het trappenhuis. Met de lift bereikt u het appartement dat is gelegen op de 6e verdieping.
Vervolgens komt u middels een korte galerij (slechts 2 woningen) bij de woning. U komt binnen in een ruime hal met meterkast, separaat toilet met fonteintje en toegang tot de vernieuwde badkamer welke is voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. Vanuit de hal bereikt u de ruime woon-eetkamer met luxe haardpartij en toegang tot het balkon gelegen op het noordoosten.
De twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde. De hoofdslaapkamer is ruim (ca. 19m²) en biedt toegang tot het zuidwesten gelegen balkon. Dit balkon is zonnig gelegen en biedt een vrij uitzicht richting Voorburg en Den Haag.
De keuken is bereikbaar vanuit de hal en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, recirculatie afzuigkap en een aansluiting voor de vaatwasser, wasmachine en droger. Naast de keuken is de 3e slaapkamer gesitueerd van ca. 10 m2.
Tot slot beschikt het appartement over een berging in de onderbouw van het complex en een eigen parkeerplaats in de overdekte parkeergarage tegenover het appartementencomplex.

KENMERKEN:
+ bouwjaar 1974;
+ woonoppervlak ca. 105 m2;
+ gebouwgebonden buitenruimte ca. 17 m2;
+ externe bergruimte ca. 8 m2;
+ gelegen op eigen grond;
+ voor- en achterbalkon, zuidwest (middag- avondzon) en noordoost (ochtendzon);
+ appartement is voorzien van dubbelglas;
+ appartement geheel gerenoveerd (m.u.v. de keukenkasten, inclusief nieuwe keukenapparatuur);
+ 23/2.368 aandeel woning, VVE bijdrage € 348,79 per maand;
+ 1/2.368 aandeel berging, VVE bijdrage € 14,40 per maand;
+ 1/134 aandeel parkeerplaats, VVE bijdrage € 32,26 per maand;
+ voorschot stookkosten blokverwarming: € 119,13 per maand;
+ saldo onderhoudsreserve (woning en berging) € 476.016,68 per 31-12-2022;
+ MJOP 2023-2042 beschikbaar;
+ asbestclausule van toepassing i.v.m. bouwjaar;
+ Voorwaarden Essesteijn van toepassing;
+ overige verkoopinformatie digitaal beschikbaar;
+ oplevering in overleg (indicatie verkoper: medio januari - februari 2024).

Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.809,52 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 395,45 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 105 m² Woonkameroppervlakte 33 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 327 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Toilet, Ligbad, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 6e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Lift Energie Energieklasse D Energie einddatum 22-09-2024 Isolatie Dubbel glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 395,45 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Voorburg Sectie D Perceelnummer 6976 Index 108 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Voorburg Sectie D Perceelnummer 6976 Index 183 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Voorburg Sectie D Perceelnummer 6977 Index 4 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties