Zwartelaan 44

Omschrijving

WELKOM THUIS in dit 5-kamer dubbel bovenhuis aan de Zwartelaan 44 in Voorburg!

Een ruime bovenwoning met 5 kamers en 4 slaapkamers, gelegen aan de Zwartelaan met aan de overkant het treinstation van Voorburg. Dit charmante appartement met jaren '30 details biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak gemoderniseerd te worden, waardoor het perfect kan worden aangepast aan de persoonlijke wensen van de nieuwe eigenaar.

Het bovenhuis is gunstig gelegen in Voorburg en de omgeving staat bekend om zijn groene en rustige karakter, met mooie parken en pleinen die perfect zijn voor ontspannende wandelingen. Voorburg biedt tevens een scala aan voorzieningen, zoals winkels, restaurants en scholen, waardoor het een ideale locatie is voor gezinnen en stellen.

De nabijheid van Den Haag biedt gemakkelijke toegang tot een breed scala aan culturele en recreatieve activiteiten. Ook is het openbaar vervoer goed ontwikkeld, waardoor andere delen van Nederland gemakkelijk bereikbaar zijn. Kortom, dit dubbel bovenhuis aan de Zwartelaan 44 biedt niet alleen veel potentieel om te renoveren, maar ook een geweldige locatie voor een comfortabele en aangename levensstijl.

Website woning met meer informatie, klik hier.

INDELING:
Toegangspad vanaf de straat naar gesloten portiek. Trap naar de 1e verdieping. Entree woning met bergruimte onder de trap en een meterkast (4 groepen + ALS). Via de trap bereikt u de ruime hal met intercom op de 2e verdieping.

2e verdieping: Vanuit de hal komt u aan de voorzijde in de ruime woonkamer met vaste kasten en een natuurstenen schouw. Aan de achterzijde treft u de eenvoudige dichte keuken met de opstelplaats van de CV-ketel en de 1e slaapkamer, welke eventueel als eetkamer gebruikt kan worden. Er is een mogelijkheid om deze kamer bij de keuken te betrekken, zodat er een gezellige eetkeuken ontstaat. Het achtergelegen balkon (NO) met balkonkast is bereikbaar vanuit de keuken en de slaapkamer. Het toilet met fonteintje is bereikbaar vanuit de hal en via de trap bereikt u de 3e verdieping.
De aluminium kozijnen op deze verdieping zijn voorzien van dubbele beglazing.

3e verdieping: De 3 slaapkamers zijn vanaf de overloop bereikbaar en voorzien van een dakkapel (voor- en achterzijde). De grootste slaapkamer is aan de voorzijde en voorzien van twee vaste kasten. Via een luik in één vaste kast komt u bij de vliering (niet meegesplitst) voor extra bergruimte. De badkamer is bereikbaar vanuit deze slaapkamer en de overloop en voorzien van een wastafel, bad douchecombinatie en een radiator. Aan de achterzijde zijn de twee kleinere slaapkamers, waarvan één slaapkamer is voorzien van een vaste kast. Een separaat toilet is bereikbaar vanaf de overloop.
De houten kozijnen op deze verdieping zijn aan de voorzijde voorzien van dubbele beglazing en aan de achterzijde voorzien van enkele beglazing.

Aan de achterzijde van het complex treft u nog een eigen fietsenberging.

KENMERKEN:
+ bouwjaar 1937
+ gelegen op eigen grond
+ gebruiksoppervlak wonen ca. 123 m2
+ berging achter het complex ca. 5 m2
+ appartement dient inwendig gemoderniseerd te worden
+ grotendeels voorzien van dubbel glas
+ energielabel C
+ 27/100e aandeel in de VVE, bijdrage € 160,76 per maand
+ reservefonds per 31-12-2021 : € 37.624,67
+ MJOP 2018 - 2038
+ achterterrein mandelig gebied (1/202 aandeel)
+ zolderberging niet meegesplitst
+ as is, where is clausule van toepassing
+ asbestclausule van toepassing i.v.m. bouwjaar
+ geen vragenlijsten beschikbaar
+ niet-bewoningsclausule van toepassing
+ geen lijst van zaken aanwezig, woning wordt opgeleverd in getoonde staat
+ notariskeuze voorbehoud aan verkoper (boedelnotaris: Notariskantoor Dom)
+ oplevering op korte termijn mogelijk

Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.439,02 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 160,76 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1937 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 123 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Perceeloppervlakte 4 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 395 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 11-07-2033 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 160,76 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Voorburg Sectie E Perceelnummer 8093 Index 3 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Voorburg Sectie E Perceelnummer 8065 Oppervlakte 4 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Voorburg Sectie E Perceelnummer 8080 Oppervlakte 395 m² Eigendomssituatie Mandelig

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties