Prins Bernhardlaan 115

Omschrijving

*** WELKOM THUIS bij dit leuke en instapklare 3-kamer appartement van ca. 70m2 gelegen op een mooie centrale locatie in Voorburg! ***

Dit leuke appartement heeft een woonoppervlak van ca. 70m2 en beschikt over een ruim balkon van bijna 10m2 op het westen (middag-/ avondzon). Verder is het appartement voorzien van een moderne keuken met inbouwapparatuur, een nette badkamer en dubbel glas aan de voorzijde. Het schilderwerk binnen is in januari 2022 uitgevoerd en in augustus 2023 is het appartement voorzien van een nieuwe laminaatvloer en zijn de wanden in de woonkamer en de grote slaapkamer geverfd. Aan bergruimte is ook zeker geen gebrek. Op de gemeenschappelijke zolder is namelijk een ruime berging aanwezig met daarin de aansluitingen voor de wasmachine. Achter het complex is ook nog een eigen (fietsen)berging aanwezig.

De locatie is uitstekend. Het appartement is gelegen op steenworp afstand van het gezellige winkelcentrum “De Julianabaan”. Hier vindt u alles wat u dagelijks nodig heeft, maar hier vindt u ook gezellige lunchrooms en diverse kledingwinkels. Het oude centrum van Voorburg (Herenstraat e.o.) is gelegen op loop- of fietsafstand en hier vindt u nog meer leuke kwaliteitswinkels en -horecagelegenheden. De Mall of the Netherlands is op ca. 5 minuten rij afstand en het centrum van Den Haag op 3,8 km bereikbaar. In de wijk is verder veel groen aanwezig en andere belangrijke voorzieningen zoals gezondheidszorg, scholen, OV en diverse uitvalswegen. Zo zit u met de auto binnen 5 minuten op de A12 als het moet!

Kortom, zoekt u een appartement met veel bergruimte, gelegen op een fijne woonlocatie met alle voorzieningen vlakbij? Dan nodigen we u van harte uit voor een bezichtiging!

Website woning met meer informatie, klik hier.

INDELING:
Entree middels gesloten portiek aan de ventweg langs de Prins Bernhardlaan, waar parkeren vrij is. Via het verzorgde en authentieke jaren '50 trappenhuis bereikt u de voordeur van het appartement op de 1e verdieping. Vervolgens komt u binnen in een hal met meterkast, separaat toilet met fonteintje en naast het toilet de badkamer welke is voorzien van een douche, wastafelmeubel en elektrische ventilatie.
De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en is verruimd dankzij de doorgebroken voorzijkamer. In de woonkamer heeft u mooi uitzicht op het groen van de Prins Bernhardlaan en in de woonkamer is tevens een diepe bergkast aanwezig.
Het appartement heeft 2 slaapkamers, beiden gelegen aan de achterzijde. De hoofdslaapkamer is ca. 15m2 en is voorzien van een bergkast en deze slaapkamer biedt toegang tot het ruime woningbrede balkon. Dit balkon is gelegen op het westen en is ook toegankelijk via de 2e slaapkamer van ca. 7m2 en via de keuken. Daarnaast is de balkonvloer in oktober 2022 voorzien van een nieuwe coating.
De keuken is in 2011 nieuw geplaatst en is voorzien van diverse inbouwapparatuur (vaatwasser, koel-/vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap). Ook in de keuken vindt u de HR-combiketel, een Remeha Avanta uit 2010.
Bij het appartement hoort nog een ruime bergzolder van ca. 11m2. Hier vindt u ook de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Achter het appartementencomplex liggen de fietsenbergingen. Deze is toegankelijk via de een pad dat is afgesloten met een hek. Deze fietsenberging is ca. 5m2.

KENMERKEN:
+ bouwjaar 1952
+ gelegen op eigen grond
+ gebruiksoppervlak wonen ca. 70m2
+ gebouw gebonden buitenruimte ca. 10m2 (West: middag-/avondzon)
+ externe bergruimte ca. 16m2 (zolderberging en fietsenberging tezamen)
+ betonnen verdiepingsvloeren
+ appartement is instapklaar en voorzien van een moderne volledig uitgeruste keuken
+ deels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
+ schilderwerk wanden binnen uitgevoerd januari 2022, nieuwe laminaatvloer augustus 2023
+ 1/36e aandeel in actieve VvE, maandbijdrage is € 170,00 (o.a. incl. opstalverzekering, reservering groot onderhoud)
+ renovatie pannendak stond gepland voor 2024 maar is reeds uitgevoerd in mei 2022
+ reservefonds per 31-12-2022: € 113.874,86
+ MJOP 2015-2032 aanwezig
+ overige verkoopinformatie digitaal beschikbaar
+ asbest- en ouderdomsclausule van toepassing i.v.m. bouwjaar
+ geen lijst van zaken, woning wordt in de huidige staat geleverd
+ oplevering op korte termijn mogelijk

Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 289.500,- kosten koper Prijs per m² € 4.135,71 Aanvaarding direct Bijdrage VVE p/m € 170,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1952 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 70 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 238 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 30-07-2032 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 170,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Voorburg Sectie E Perceelnummer 7717 Index 26 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties