van Benthuysenlaan 25

Omschrijving

*** Welkom thuis bij het volledige gerenoveerde en instapklare 3-kamer appartement aan de Van Benthuysenlaan 25 in Voorburg ***

Dit onlangs gerenoveerde 3-kamer appartement, compleet met berging en niet één, maar twee balkons, is werkelijk de moeite waard voor een bezichtiging. Gelegen in een gunstige buurt met uitstekende connecties naar het bruisende centrum van Den Haag en de drukbezochte Mall of the Netherlands in Leidschendam. Ook zijn er diverse voorzieningen binnen handbereik. Ontdek de nabijgelegen parken en groene ruimtes, ideaal voor ontspannende wandelingen en genieten van de natuur. Deze woning biedt het beste van zowel stedelijk gemak als een vredige omgeving, waardoor het de ideale plek is om thuis te komen na een drukke dag in de stad.

Website woning met meer informatie, klik hier.

INDELING:
Afgesloten portiek met bellentableau en brievenbussen. Via de trap bereikt u het appartement op de derde verdieping.
U komt binnen in een ruime hal met meterkast en toegang tot het moderne toilet met fonteintje. Lichte woon-eetkamer van 21 m2 met toegang tot het voorbalkon. Vanuit de woonkamer komt u in de achtergelegen slaapkamer van 11 m2. De slaapkamer biedt toegang tot de keurige en moderne badkamer, welke voorzien is van een wastafelmeubel en een inloopdouche. De 2e slaapkamer van 8 m2 grenst aan het zonnige voorbalkon (ZW) en is bereikbaar vanuit de hal. Ditzelfde geldt voor de achtergelegen moderne keuken met inbouw apparatuur (4-pits gaskookplaat, oven en een vaatwasser) en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De losse koel/vries combinatie en wasmachine blijven overigens achter in de woning. Via de keuken komt u op het achtergelegen balkon (NO) met balkonkast met opstelplaats CV-ketel (Intergas Kombi Kompakt HReco 36 HR Combiketel CW5; bouwjaar 2022), welke nu alleen in gebruik is voor het warme water maar in de toekomst ook het appartement zou kunnen verwarmen wanneer de blokverwarming komt te vervallen. Tot slot is er nog een eigen fietsenberging van ca. 9 m2 in de onderbouw van het complex.

KENMERKEN:
+ bouwjaar 1962
+ gelegen op eigen grond
+ gebruiksoppervlak wonen ca. 58 m2
+ gebouw gebonden buitenruimte ca. 5m2 (balkon voorzijde ZW & achterzijde NO)
+ externe bergruimte ca. 9 m2
+ betonnen verdiepingsvloeren
+ appartement is instapklaar en volledig gerenoveerd
+ appartement is volledig voorzien van dubbelglas
+ energielabel F, betreft een label in de oude situatie van voor 2018 met een huurboiler. De boiler is inmiddels vervangen voor een HR CV-ketel.
+ 3/80e aandeel in actieve VvE, maandbijdrage is € 148,98 per maand (per 01-01-2024: € 157,20 p/mnd)
+ reservefonds per 31-12-2022: € 104.004,26
+ MJOP 2019-2033 aanwezig
+ overige verkoopinformatie digitaal beschikbaar
+ asbest clausule van toepassing i.v.m. bouwjaar
+ oplevering in overleg (indicatie verkoper ca. eind november 2023)

Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 259.500,- kosten koper Prijs per m² € 4.474,14 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 148,98 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1962 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 58 m² Woonkameroppervlakte 21 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 190 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse F Energie einddatum 13-03-2028 Isolatie Dubbel glas Verwarming Blokverwarming Warmwater C.V.-Ketel Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 148,98 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Voorburg Sectie D Perceelnummer 6327 Index 22 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties