Kleine Laan 7

Omschrijving

*** Welkom thuis bij deze prachtige eengezinswoning, strategisch gelegen tussen de geliefde Herenstraat en de Vliet in het historische centrum van Voorburg ***

Deze woning biedt niet alleen een goede afwerking, maar ook de rust van een woonerf, perfect voor diegenen die ontspanning zoeken in een stedelijke omgeving. De woning is gelegen in het oude centrum van Voorburg, omgeven door de charme van historische architectuur en nabij de Vliet. Geniet van het voorrecht van wonen op een rustig woonerf, terwijl u toch op steenworp afstand bent van de levendige Herenstraat met zijn boetieks, restaurants en winkels. Voor liefhebbers van de natuur biedt de nabijheid van de Vliet prachtige wandelmogelijkheden langs het water. Het treinstation is met de fiets binnen enkele minuten te bereiken en verschillende buslijnen vindt u praktisch voor de deur. Met de auto zit u zo op de A12, A13 en de A4. Scholen en kinderopvangcentra vindt u eveneens vlakbij.

Website woning met meer informatie, klik hier.

INDELING:
entree woning door hal, modern toilet met fonteintje, ruime woon/eetkamer over devote breedte van de woning grenzend aan de achtertuin. Aan de voorzijde de luxe keuken met Berbel afzuigkap, inductie kookplaat van 90 cm, vaatwasser en een ruime koel/vriezer, het aanrechtblad is van composiet. Via de achtertuin en het achterom is de afzonderlijke berging bereikbaar.
Eerste verdieping: overloop, moderne luxe badkamer met whirlpool, inloopdouche, design radiator, wastafelmeubel en toilet. Twee ruime slaapkamers over de volle breedte aan de voor- en achterzijde.
Tweede verdieping: Ruime slaapkamer met velux dakramen, bergruimte en een afzonderlijke stook/wasruimte. Alle vloeren in de woning zijn voorzien van parket.

KENMERKEN:
+ bouwjaar 1985
+ gelegen op eigen grond
+ gebruiksoppervlak wonen ca. 110 m2
+ berging via achterom bereikbaar ca. 7 m2
+ woning is in een zeer goede staat van onderhoud
+ grotendeels voorzien van dubbel glas en HR++
+ energielabel B
+ 1/11e aandeel in het achterpad
+ 14 zonnepanelen
+ badkamer, toilet en keuken vernieuwd in 2019
+ tuin nieuw aangelegd in 2020
+ CV HR ketel 2018
+ 2 dakramen vernieuwd in 2022
+ asbestclausule van toepassing i.v.m. bouwjaar
+ oplevering medio december 2023

Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 595.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.409,09 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1985 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 110 m² Woonkameroppervlakte 33 m² Perceeloppervlakte 89 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 375 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Inloopdouche, Whirlpool Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering Energie Energieklasse B Energie einddatum 28-12-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 37 m² (6.82 m bij 5.49 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Voorburg Sectie E Perceelnummer 8484 Oppervlakte 83 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Voorburg Sectie E Perceelnummer 8473 Oppervlakte 6 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Voorburg Sectie E Perceelnummer 8489 Oppervlakte 146 m² Eigendomssituatie Mandelig

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties