van Naeltwijckstraat 97

Omschrijving

*** Welkom thuis aan de Van Naeltwijckstraat 97 te Voorburg, een keurig onderhouden etagewoning met balkon op de avondzon ***

Dit sfeervolle 3-kamer appartement kenmerkt zich o.a. door de lichte woon-eetkamer aan de voorzijde, een moderne keuken met inbouwapparatuur, de ruime badkamer met ligbad en wastafel in een leuke buurt.

Dit portiek appartement bevindt zich in een aangename en goed bereikbare omgeving. Uniek is het wonen in Voorburg. Deze woning is gelegen Voorburg Noord. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid. De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de wijk. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Voorburg, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden. In de wijk is er een basisschool en op fietsafstand zijn er diverse middelbare scholen.

Website woning met meer informatie, klik hier.

INDELING:
Entree woning door een open portiektrap naar de eerste verdieping. Via de hal komt u in de lichte woon-eetkamer met aan de voorzijde met een erker van waar je de straat in kan kijken. De moderne keuken met inbouwapparatuur zoals een combimagnetron (recent vernieuwd), 4 pits gas kookplaat (recent vernieuwd), afzuigkap, koelkast met vriesvak en vaatwasser is gelegen aan de achterzijde met een deur naar het balkon. Vanuit de keuken is ook de nette badkamer bereikbaar met ligbad en wastafel. Verder is er een toilet met fonteintje en een hele ruime slaapkamer aan de achterzijde met een schuifpui naar het balkon en een tweede slaapkamer aan de voorzijde.

Kortom, een gezellig en sfeervolle woning welke goed onderhouden is op een gezellige locatie nabij het station en uitvalsweg en is zeker een bezichtiging waard.

KENMERKEN:
+ bouwjaar 1926
+ gelegen op eigen grond
+ gebruiksoppervlak wonen ca. 67 m2
+ gebouwgebonden buitenruimte ca. 5 m2 (balkon)
+ 15/59e aandeel in de VVE, bijdrage € 39,- per maand
+ reservefonds € 18.957,76 (16 oktober 2023)
+ individuele opstalverzekering
+ CV-ketel Ace CW4, bouwjaar 2023
+ appartement is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
+ energielabel C
+ asbestclausule van toepassing i.v.m. bouwjaar
+ niet bewonersclausule
+ geen lijst van zaken
+ geen vragenlijst
+ overige verkoopinformatie digitaal beschikbaar
+ oplevering per direct

Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.104,48 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 39,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1926 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 67 m² Woonkameroppervlakte 18 m² Inhoud 237 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui Energie Energieklasse C Energie index 1.77 Energie einddatum 04-04-2029 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Ace CW4 (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 39,- per maand) Vergadering VvE Nee Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Nee Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Voorburg Sectie F Perceelnummer 7693 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties