Sint Martinuslaan 69

Omschrijving

Welkom thuis aan de Sint Martinuslaan 69 in Voorburg, een ruim 3-kamer (oorspronkelijk 4-kamer) hoekappartement van ca. 71 m2 met 2 balkons (ochtend- middag- en avondzon), rondom houten kozijnen met dubbel glas en een ruime berging in de onderbouw. De woning is in leegstaat en daardoor snel leverbaar.

De locatie is super praktisch. Diverse ov-verbindingen bevinden zich op korte loopafstand. Zo wandelt u snel naar de halte van tram 2 of station Voorburg 't Loo vanwaar u de RandstadRail (Zoetermeer) en zelfs de metro (Rotterdam) kunt nemen. Aansluiting op de hoofd- en snelwegen is uitstekend. Binnen 5 minuten zit u op de N14 richting de N44/A44/A4 of de A12/A13. Winkels zijn eveneens met het grootste gemak te vinden. Praktisch om de hoek zijn 2 supermarkten en het imposante Mall of The Netherlands is met de fiets binnen no-time te bereiken. De wijk kenmerkt zicht verder door de ruime opzet en veel groenvoorzieningen.

Website woning met meer informatie, klik hier.

INDELING:
Gesloten portiek met brievenbussentableau en intercom. Trapopgang naar de 2e verdieping (3e woonlaag), entree tot het appartement. Centrale hal met meterkast (4 groepen met ALS), toilet met fonteintje en toegang tot alle vertrekken.
Ruime woon-eetkamer van ca. 32 m2 met toegang tot het voorbalkon gelegen aan het noordoosten (ochtendzon).
De 2 slaapkamers van respectievelijk 11 m2 en 8 m2 zijn aan de voor en achterzijde van het appartement gesitueerd. De slaapkamer aan de voorzijde biedt ook toegang tot het voorbalkon. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een kastenwand. Eenvoudige, maar brede keuken welke is voorzien van een gasfornuis, koel-vriescombinatie, vaatwasser en de opstelplaats voor de elektrische boiler (bouwjaar 2021). Vanuit de keuken is het mogelijk om de badkamer en het achterbalkon gelegen aan het zuidwesten (middag- en avondzon) te bereiken. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, wasmachine en droger. Tot slot is er nog een ruime berging van ca. 15 m2 in de onderbouw.

KENMERKEN:
- bouwjaar 1962
- gelegen op eigen grond
- gebruiksoppervlak wonen ca. 71 m2
- gebouw gebonden buitenruimte ca. 6 m2 (balkons voor- en achterzijde)
- ruime kelderberging aanwezig, ca. 15 m2
- woning is volledig voorzien van dubbel glas
- verwarming middels blokverwarming, warm water middels elektrische boiler (Inventum, bouwjaar 2021)
- 4/136e aandeel in een actieve VvE, bijdrage € 168,90 per maand (per 01-01-2024: € 178,95 per maand)
- voorschot stookkosten € 135,- per maand (per 01-01-2024 € 114,07 per maand, energiecontract recent voor 3 jaar afgesloten door de VvE)
- MJOP 2019-2043 aanwezig
- saldo reservefonds groot onderhoud € 246.956,89 per 31-12-2022
- niet bewoners clausule van toepassing
- geen vragenlijst en lijst van zaken aanwezig, woning wordt in de huidige staat geleverd
- ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing
- overige verkoopinformatie digitaal beschikbaar
- oplevering in overleg, kan snel

Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 245.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.450,70 Aanvaarding direct Bijdrage VVE p/m € 168,90 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1962 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 71 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 233 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, Wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 01-05-2027 Isolatie Dubbel glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 168,90 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Voorburg Sectie D Perceelnummer 6326 Index 21 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties