van Leeuwenstraat 121

Omschrijving

*** WELKOM THUIS bij dit keurig onderhouden en moderne 3-kamer appartement van ca. 73 m2, gelegen op een uitstekende groene en centrale locatie in Voorburg! ***

Het appartement is gelegen op de 4e (top)verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex en beschikt over een ruime en lichte woon-/eetkamer, twee balkons, een ruime slaapkamer en een grote privé berging in de onderbouw. Het appartement is werkelijk zo te betrekken en zeker een bezichtiging waard!

De locatie is super. Voorburg-Midden kenmerkt zich door de ruime opzet met veel groen, zoals het prachtige park ’t Loo. Verder wandelt u zo naar winkelcentrum “De Julianabaan”, een gemoedelijk winkelcentrum waar u alles kunt vinden wat u dagelijks nodig heeft. Openbaar vervoer is ook uitstekend geregeld met een tram- en busverbinding naar bijvoorbeeld Station Laan van NOI. Parkeren kan voor de deur gratis en aansluiting op de uitvalswegen is ideaal.

Website woning met meer informatie, klik hier.

INDELING:
Gesloten portiek met brievenbussen en intercom op de begane grond. Via het trappenhuis bereikt u de voordeur op de 4e verdieping. U komt dan binnen in een hal met toegang tot het separate toilet, badkamer, voorgelegen slaapkamer (6 m2) en de woonkamer. De woon-/eetkamer is heerlijk ruim en licht, namelijk ca. 34 m2 en biedt aan de voorzijde toegang tot het voorbalkon. Dit balkon is gelegen op het NoordOosten (ochtendzon), is voorzien van een vaste kast en is eventueel ook toegankelijk via de keuken. De moderne keuken is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur waaronder een 4-pits combinatie gas/inductie kookplaat, recirculatie afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en een koelkast. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is toegankelijk via de woonkamer en de badkamer. De slaapkamer is ca. 13 m2 en biedt toegang tot een zonnig balkon gelegen op het ZuidWesten. De moderne badkamer ligt tussen te hoofdslaapkamer en de hal en is voorzien van een inloopdouche, wastafel, handdoekenradiator en de wasmachine/droger aansluiting. Tot slot is er in de onderbouw een ruime berging van ca. 17 m2.

KENMERKEN:
+ bouwjaar 1958
+ eigen grond
+ gebruiksoppervlak wonen ca. 73 m2
+ gebouw gebonden buitenruimte ca. 7 m2 (twee balkons NO en ZW)
+ riante berging ca. 17 m2
+ woning is voorzien van dubbel glas
+ verwarming en warm water middels combiketel (Remeha Avanta 28C - bouwjaar 2007)
+ moderne keuken en badkamer
+ strakke wandafwerking en een nette laminaatvloer
+ 7/279e aandeel in actieve VvE, bijdrage is € 142,- p/mnd (inclusief voorschot water)
+ saldo reservefonds € 442.869,75 per 31-12-2022
+ asbestclausule van toepassing
+ overige verkoopinformatie digitaal beschikbaar
+ oplevering in overleg, voorkeur verkoper medio maart/april 2024

Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 299.500,- kosten koper Prijs per m² € 4.102,74 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 142,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1958 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 73 m² Woonkameroppervlakte 34 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 240 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Wasmachineaansluiting, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 02-04-2025 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha avanta 28c (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 142,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Voorburg Sectie E Perceelnummer 7658 Index 35 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties