Elzendreef 79

Omschrijving

*** WELKOM THUIS bij de Elzendreef 79 in Voorburg! ***

Wilt u zorgeloos en gelijkvloers wonen op een uitstekende locatie met alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik? Dan moet u beslist komen kijken bij dit geheel recent gerenoveerde 3-kamer (voormalig 5-kamer) appartement op de 6e verdieping van ca. 114 m2 met berging in de geliefde wijk Essesteijn!

De locatie in de geliefde wijk Essesteijn is comfortabel en erg praktisch. Zo vindt u nabij het complex een supermarkt en twee restaurants en de Mall of The Netherlands is gelegen op ongeveer 10 minuten lopen en slechts 3 minuten fietsen. Hier vindt u meer dan 230 winkels en horecagelegenheden! Essesteijn is een prettige en ruim opgezette wijk met veel groen. Tevens is er een basisschool, een sporthal en buurtcentrum.

Wat betreft bereikbaarheid zit u hier ook erg goed, of u nu met de auto reist of met het openbaar vervoer. De halte van tram 2 is gelegen om de hoek en biedt een snelle direct verbinding met de Haagse binnenstad. Ook de halte voor lijn 6 en station Mariahoeve is gelegen op loopafstand. Zo is Amsterdam gemakkelijk bereikbaar. Ook Zoetermeer en Rotterdam zijn eenvoudig te bereiken via station Voorburg ’t Loo. Reist u met de auto? Dan zit u binnen een mum van tijd op de N14 welke is aangesloten op de N44, A44, A4 en de A12.

*** Bekijk de plattegrond, foto’s en de video voor een complete impressie van de woning ***

INDELING:
Gesloten portiek met brievenbussen en bellentableau (intercom) op de begane grond. Middels de lift of via het trappenhuis bereikt u het appartement gelegen op de 6e verdieping. U komt binnen in een lange gang met: meterkast (vernieuwde groepenkast), modern separaat toilet met fonteintje en naast het toilet de nieuwe badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Grote en lichte woon-/eetkamer van ca. 47 m2 met toegang tot het woningbrede balkon op het Westen (middag en avondzon). De living is zo ruim dat u met gemak een fraaie extra werkkamer kunt creëren. Vanaf dit balkon is de skyline van Den Haag goed zichtbaar boven het groen van de bomen. De keuken is geheel vernieuwd en voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven, inductie kookplaat en een recirculatie kap. Oorspronkelijk had het appartement 4 slaapkamers. De twee middelste slaapkamers zijn samengevoegd tot een ruime slaapkamer van bijna 19 m2. De tweede slaapkamer is ca. 12 m2 en heeft toegang tot het voorbalkon (W). Het achterbalkon is toegankelijk via de keuken en is gelegen op het Oosten (ochtendzon).

KENMERKEN:
+ bouwjaar 1974
+ eigen grond
+ gelegen op de 6e verdieping
+ woonoppervlak ca. 114 m2
+ gebouw gebonden buitenruimte ca. 23 m2 (balkon aan de voor- en achterzijde)
+ externe bergruimte ca. 8 m2
+ woning is voorzien van dubbel glas
+ energielabel D (na afgifte energielabel is het dubbel glas aan de slaapkamerzijde geplaatst)
+ lift aanwezig
+ verwarming en warm water middels blok verwarming/centrale voorziening
+ 5/444e aandeel in de gemeenschap in een actieve VvE,
+ 6/556e aandeel in de gemeenschappelijke baten en lasten
+ VvE-bijdrage is € 225,57 p/mnd (incl. o.a. opstal, schoonmaak, water en onderhoud)
+ voorschot stookkosten bedraagt € 254,40 p/mnd
+ Meerjarenonderhoudsplan 2022-2036 aanwezig
+ saldo reservefonds algemeen en groot onderhoud totaal € 172.558,35 per 30-06-2023 (niet vastgesteld)
+ niet bewoningsclausule van toepassing
+ geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar (woning wordt in de huidige staat geleverd)
+ asbestclausule van toepassing
+ notariskeuze voorbehouden aan verkoper (projectnotaris: Hermans & Schuttevaer Notarissen)
+ Essesteijn voorwaarden van toepassing
+ overige verkoopinformatie digitaal beschikbaar
+ oplevering op korte termijn mogelijk

Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.166,67 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 225,57 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 114 m² Woonkameroppervlakte 47 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 375 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 23 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 6e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift Energie Energieklasse D Energie index 2.04 Energie einddatum 29-11-2029 Isolatie Dubbel glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 225,57 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Voorburg Sectie D Perceelnummer 4244 Index 85 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties