Wilgendreef 74

Omschrijving

*** WELKOM THUIS bij deze ruime eengezinswoning met uitgebouwde living, 4 slaapkamers, voortuin met oprit, berging en een grote zonnige achtertuin gelegen in de gewilde wijk Essesteijn! ***

Wonen in Essesteijn betekent wonen in een heerlijk groene en ruim opgezette wijk, perfect voor gezinnen met opgroeien kinderen. De kinderen kunnen volop spelen in de wijk en basisschool Essesteijn is gelegen op een steenworp afstand, waardoor u de kinderen te voet en veilig weg kunt brengen. De centrale ligging van Essesteijn is een ander aspect dat het voor velen de meest ideale locatie is. Winkels, parken, openbaar vervoer, gezondheidszorg, sportfaciliteiten en diverse uitvalswegen zijn namelijk allemaal binnen handbereik!

Rond 2001 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd. Hierdoor is een grote living ontstaan met aan de voorzijde een open keuken. Op de 1e verdieping heeft u 3 slaapkamers en een groot dakterras (op de uitbouw). Op zolder is dan nog een grote slaapkamer / zolderruimte. Aan de voorzijde heeft u ruimte om 1 auto te parkeren op eigen terrein en aan de achterzijde heeft u een grote 21 meter diepe zonnige tuin op het westen!

*** Bekijk ook de woningvideo en de plattegronden van de woning voor een goede impressie van de woning! ***

INDELING BEGANE GROND:
Voortuin met oprit voor 1 auto, aangebouwde stenen schuur en entree tot de woning. U komt dan binnen in een ruime hal met meterkast, modern separaat toilet met fonteintje en een grote bergkast onder de trap naar boven.
Vervolgens komt u in de uitgebouwde living van maar liefst 47 m2 voorzien van een plavuizenvloer. Voor is een nette open keuken in een U-opstelling met inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 4 pits gaskookplaat, oven, afzuigkap en een koel-vriescombinatie. De achtertuin is meer dan 20 meter diep en is gelegen op het westen. Door de vrije ligging kunt u hier praktisch de hele dag van de zon genieten. In de tuin is een houten schuur aanwezig van ca. 7 m2 en de tuin grenst aan het water.

INDELING 1E VERDIEPING:
Via de trap in de hal komt u op de overloop op de 1e verdieping. Hier vindt u drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer van ca. 12 m2 is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een kastenwand. Hier is het grote dakterras toegankelijk via openslaande deuren. Achter is nog een slaapkamer van ca. 7 m2 en ook deze kamer is voorzien van een vaste kastenwand. Aan de voorzijde vindt u een slaapkamer van ca. 10 m2 en naast deze slaapkamer vindt u de badkamer welke is voorzien van een inloopdouche, wastafel, handdoekenradiator en toilet.

INDELING 2E VERDIEPING:
U komt boven op een ruime zolderverdieping met bergruimte achter de knieschotten en een technische ruimte met o.a. de opstelplaats van de CV-ketel (Remeha Avanta; bouwjaar 2007), wasmachine aansluiting en de mechanische ventilatie box.

KENMERKEN:
+ bouwjaar 1985
+ gelegen op eigen grond
+ gebruiksoppervlak wonen ca. 127 m2
+ diepe achtertuin van ca. 102 m2 op het westen aan het water
+ voortuin met plaats om 1 auto te parkeren
+ aanbouw in 2001 gerealiseerd met op de aanbouw een dakterras
+ woning is voorzien van dubbel glas m.u.v. de voordeur
+ warm water en verwarming middels HR-combiketel (Remeha Avanta; bouwjaar 2007)
+ 4 slaapkamers aanwezig
+ groene en zeer kindvriendelijke woonomgeving
+ alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik
+ energielabel C t/m 16-10-2030
+ woning is voorzien van zonnepanelen
+ overige verkoopinformatie digitaal beschikbaar
+ toestemming kantonrechter nodig voor de verkoop
+ geen vragenlijst en lijst van zaken van toepassing
+ niet bewoningsclausule van toepassing
+ asbest- en ouderdomsclausule van toepassing i.v.m. bouwjaar
+ oplevering op korte termijn mogelijk

Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 599.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.716,54 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1985 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 127 m² Woonkameroppervlakte 47 m² Perceeloppervlakte 244 m² Inhoud 464 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Overige inpandige ruimte 4 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Zonnecollectoren Energie Energieklasse C Energie einddatum 16-10-2030 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 102 m² (21.09 m bij 5.52 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, parkeervergunningen en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Voorburg Sectie D Perceelnummer 4408 Oppervlakte 244 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties