Doctor Blookerstraat 12

Omschrijving

***WELKOM THUIS bij de Doctor Blookerstraat 12 in Voorburg! ***

Met veel plezier bieden wij u deze charmante tussenwoning te koop aan met een woonoppervlakte van ca. 104 m2 en 16 m2 zolder met een volwaardige slaapkamer. Deze goed onderhouden eengezinswoning kenmerkt zich o.a. door de ruime voortuin, fraai aangelegde 20 meter diepe achtertuin met een zuidoostelijke ligging, 4 slaapkamers en 2 balkons.

Deze karaktervolle en vooroorlogse jaren 20 woning ligt midden in Oud Voorburg op een van de meest gewilde en kindvriendelijke locaties van Voorburg. U kunt hier genieten van de oase van rust, om de hoek van Park Vreugd & Rust en op loopafstand van het gezellige oude centrum van Voorburg met de leuke winkels en gezellige restaurants, de zaterdagmarkt op het Oosteinde, het Juliana-Bernhardpark en het Noteboompark. (Basis)scholen, uitvalswegen en openbaar vervoer in de directe omgeving.

*** Bekijk de plattegrond, foto's en video voor een complete impressie van de woning ***

INDELING:
Voortuin van ca. 33 m2 met een noordwestelijke ligging. Entree woning. Vestibule met meterkast. Hal met toilet, welke voorzien is van een hangend closet en een fonteintje, en een trapkast voor extra opbergruimte. Ruime en lichte woon-eetkamer van ca. 33 m2, welke voorzien is van een parketvloer, met een grote raampartij aan de achterzijde. De 20 meter diepe achtertuin (Zuidoost gelegen) is bereikbaar vanuit de woon-eetkamer en de keuken. De tuin is fraai aangelegd en voorzien van een vrijstaande houten berging van ca. 4 m2. De keurig onderhouden dichte keuken grenst aan de woonkamer en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer.

Via de vaste trap bereikt u de overloop van de 1e verdieping. Op deze verdieping vindt u de 3 slaapkamers van respectievelijk 12 m2, 13 m2 en 7 m2. De grootste slaapkamer en de kleine slaapkamer zijn aan de achterzijde gesitueerd. Via de kleine slaapkamer bereikt u het balkon, welke op het Zuidoosten is gelegen. Aan de voorzijde vindt u de 3e ruime slaapkamer met daaraan grenzend de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel, toilet en een handdoekenradiator. Het voorbalkon, welke op het noordwesten is gelegen, is toegankelijk vanuit de badkamer. In het midden van deze verdieping is er nog een wasruimte en daarnaast zijn er nog voldoende vaste kasten.

Via de vaste trap bereikt u de overloop van de zolderverdieping met een opstelplaats van de CV-ketel (Nefit; bouwjaar ca. 2014). Verder is er op deze verdieping de 4e slaapkamer van ca. 10 m2 en voldoende bergruimte achter de knieschotten aan de voor- en achterzijde van de woning.

KENMERKEN:
+ bouwjaar 1921
+ gelegen op 188 m2 eigen grond
+ gebruiksoppervlakte wonen ca. 104 m2
+ overige inpandige ruimte ca. 16 m2
+ gebouwgebonden buitenruimte 4 m2
+ externe bergruimte ca. 4 m2
+ achtertuin ZO ca. 114 m2
+ 4 ruime (slaap)kamers
+ energielabel D geldig tot 29-07-2034
+ woning is voorzien van gedeeltelijk dubbel glas
+ verwarming en warm water middels HR combiketel Nefit Proline HRC24 CW4 (bouwjaar ca. 2014)
+ asbest- en ouderdomsclausule van toepassing i.v.m. het bouwjaar
+ oplevering in overleg (indicatie verkoper november/december 2024)

Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 649.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.240,38 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1921 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 104 m² Woonkameroppervlakte 33 m² Perceeloppervlakte 188 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 424 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Overige inpandige ruimte 16 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 29-07-2034 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Proline HRC24CW4 (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 114 m² (19.61 m bij 6.47 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Voorburg Sectie E Perceelnummer 3380 Oppervlakte 188 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties