van Leeuwenstraat 130

Omschrijving

*** WELKOM THUIS bij de Van Leeuwenstraat 130 in Voorburg! ***

Bent u op zoek naar een leuk appartement gelegen op een uitstekende locatie in Voorburg met een groene ligging? Kom dan snel kijken bij dit sfeervolle 3-kamer hoekappartement (top verdieping) aan de Van Leeuwenstraat! Het appartement is ca. 74m2 en is o.a. voorzien van een keurige keuken, moderne badkamer, 2 balkons, 2 slaapkamers en een ruime berging in de kelder.

Deze woning ligt aan de bomenrijke Van Leeuwenstraat, in een appartementencomplex met een gezonde sociale controle. Op loopafstand ligt het winkelcentrum ‘De Julianabaan’ met diverse winkels, restaurants en gezelligheid. Tevens is de woning zeer gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen (A12, A4, N44), openbaar vervoer (NS station, diverse bus-, tram-, Metro- en Randstadrailverbindingen op steenworp afstand naar zowel het strand als naar de stad), scholen, sportfaciliteiten en diverse groenvoorzieningen, zoals het prachtige park 't Loo gelegen om de hoek!

*** Bekijk ook de woningvideo, foto's en de plattegronden voor een goede impressie van de woning. ***

INDELING:
Gesloten portiek op de begane grond met brievenbussen en bellentableau. Middels het trappenhuis bereikt u het appartement gelegen op de vierde woonlaag. U betreedt het appartement in de gang met bergkast welke voorzien is van de wasmachine-aansluiting en een separaat toilet met wandcloset. De woon-/eetkamer is doorgebroken en daarom ook heerlijk licht en ruim (ca. 34 m2). Bij het eetgedeelte zit een balkon (noordoost) dat tevens vanuit de keuken te bereiken is. Dit balkon is voorzien van een balkonkast met de opstelplaats van de CV-ketel. Bij het zitgedeelte heeft u een mooi vrij uitzicht op groen. Tevens is deze zijde voorzien van elektrische zonwering (over de gehele breedte). Er is een nette keuken, gelegen aan de voorzijde die is voorzien van 4-pits gaskookplaat, recirculatie kap, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een oven. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer van ca. 13 m2 is gelegen aan de achterzijde en en is voorzien van een vaste kast. De slaapkamer biedt toegang tot een heerlijk zonnig balkon (zuidoost) en tot de moderne badkamer met een heerlijke inloopdouche en een wastafelmeubel. De tweede slaapkamer van ca. 6 m2 is gelegen naast de keuken aan de voorzijde.
Op de begane grond bevindt zich dan nog een zeer ruime berging van ca. 17 m2.

KENMERKEN:
+ bouwjaar 1958
+ gelegen op eigen grond
+ heerlijk licht top hoek appartement met mooi vrij uitzicht
+ gebruiksoppervlak wonen ca. 74 m2
+ gebouw gebonden buitenruimte (2 balkons) ca. 6 m2
+ externe bergruimte (fietsenberging) ca. 17 m2
+ ruime lichte doorzon woonkamer
+ groot balkon aan achterzijde en 2e balkon aan de voorzijde
+ appartement voorzien van kunststof en houten kozijnen met dubbel glas
+ verwarming en warm water middels CV-ketel (Remeha Avanta uit 2019)
+ 7/279e aandeel in actieve VvE
+ VvE-bijdrage is € 156,00 p/mnd (o.a. inclusief opstalverzekering, water, schoonmaak en reservering groot onderhoud)
+ saldo reservefonds bedroeg € 447.749,49 per 31-12-2023
+ MJOP 2024-2028 aanwezig
+ asbestclausule van toepassing i.v.m. bouwjaar
+ overige verkoopinformatie digitaal beschikbaar
+ oplevering in overleg (indicatie verkoper medio november 2024)

Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.391,89 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 156,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1958 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk, vrij uitzicht en open ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 74 m² Woonkameroppervlakte 34 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 245 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 29-08-2027 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 156,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Voorburg Sectie E Perceelnummer 7658 Index 44 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties